О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Кравченко О.А.,

с участием представителя истца Дойниковой А.А., представителя третьих лиц ФИО12. - Балясниковой Е.В., действующей на основании доверенностей,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Дойниковой А.А. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и МУ «Жилищно-комунальное хозяйство Тракторозаводского района» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Дойникова А.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что она является нанимателем <адрес> по ул. им. <адрес>. Также в квартире прописаны ФИО9 году по обменному ордеру со своей семьей заняла данное жилое помещение в котором была произведена перепланировка квартиры, состоящая в следующем: произведен демонтаж перегородок шкафа № (ранее) в жилой комнате № (ранее) 4; демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между жилой комнатой № (ранее) и коридором №; устройство новых ненесущих перегородок: (деревянных по металлическому каркасу в жилой комнате №, в результате чего образована кладовая №; из ДСП (с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, в результате чего жилые комнаты № № отделены друг от друга коридором №. Площадь жилой комнаты № уменьшилась с 16,5 кв.м до 13,2 кв.м, а площадь коридора № увеличилась 4,8 кв.м до 6,5 кв.м.; монтаж новой входной двери из металлических конструкций. В результате перепланировки квартиры общая площадь увеличилась с 44,0 кв.м до 44,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась 29,3 кв.м. до 26,3 кв.м; подсобная площадь увеличилась с 14,7 кв.м до 17,8 кв.м. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Дойникова А.А. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Балясникова Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Дойникова А.А. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки и переустройства в жилом помещении.

Представитель ответчика МУ «Жилищно-комунальное хозяйство Тракторозаводского района» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО10. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> состоящую из двух жилых комнат, коридора, двух шкафов, ванной, туалета, кухни, кладовой, общая площадь увеличилась с 44,0 кв.м до 44,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 29,3 кв.м. до 26,3 кв.м; подсобная площадь увеличилась с 14,7 кв.м до 17,8 кв.м., что следует из технического паспорта жилого помещения (л.д. 17-19).

Нанимателем указанного жилого помещения является истец Дойникова А.А., согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МУ «Жилищно-комунальное хозяйство <адрес>» <адрес> (л.д. 23-24), в квартире так же прописаны третьи лица ФИО11 согласно справке МУ «ЖКХ-ТЗР» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В <адрес> по ул. им. <адрес> была произведена перепланировка квартиры, состоящая в следующем: произведен демонтаж перегородок шкафа № (ранее) в жилой комнате № (ранее) 4; демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема между жилой комнатой № (ранее) и коридором №; устройство новых ненесущих перегородок: (деревянных по металлическому каркасу в жилой комнате №, в результате чего образована кладовая №; из ДСП (с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем, в результате чего жилые комнаты № № отделены друг от друга коридором №. Площадь жилой комнаты № уменьшилась с 16,5 кв.м до 13,2 кв.м, а площадь коридора № увеличилась 4,8 кв.м до 6,5 кв.м. Монтаж новой входной двери из металлических конструкций. В результате перепланировки квартиры, общая площадь увеличилась с 44,0 кв.м до 44,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась 29,3 кв.м. до 26,3 кв.м; подсобная площадь увеличилась с 14,7 кв.м до 17,8 кв.м. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Поэтому представитель истца просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения, что-либо изменять в квартире истец не желает.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки <адрес> жилого <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, составленным в июне 2010 г. специалистами ОАО проектно-изыскательский институт «ТРАКТОРОПРОЕКТ» <адрес>, в котором указано, что произведенные изменения являются незначительными. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены, перепланировка <адрес> жилого <адрес> по ул. им. Луговского, в <адрес>, не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес> по ул. им. <адрес>, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дойниковой А.А. - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> по ул. им. <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: произведенным демонтажем перегородок шкафа № (ранее) в жилой комнате № (ранее); демонтажем дверного блока и закладкой гипсолитом дверного проема между жилой комнатой № (ранее) и коридором №; устройством новых ненесущих перегородок (деревянных по металлическому каркасу) в жилой комнате №, в результате чего образована кладовая №; из ДСП (с дверным проемом и дверным блоком, установленным в проем), в результате чего жилые комнаты № и № отделены друг от друга коридором №, площадь жилой комнаты № уменьшилась с 16,5 кв.м до 13,2 кв.м, а площадь коридора № увеличилась 4,8 кв.м до 6,5 кв.м.; монтажом новой входной двери из металлических конструкций; общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м, подсобной площадью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Судья, подпись С.Н. Дегтярев

Копия верна

Судья С.Н. Дегтярев