Дело № 2 - 3238/2010 ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Ряснянской Е.А.,
с участием представителя истца Филипповой А.Е. - Карпенко Б.А., представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Филипповой ФИО3 к Партека ФИО4, Партека ФИО5, действующим в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова А.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование его представитель истца - Карпенко Б.А., действующая по доверенности, указала, что Филиппова А.Е. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики Партека О.Н., Партека С.А. и их несовершеннолетняя дочь ФИО1 Однако указанные лица утратили право пользования квартирой, так как Партека О.Н. распорядился этим имуществом и получил продажную стоимость квартиры. Более того, указанные лица членами семьи истца не являются и никакое соглашение о порядке пользования данным имуществом и его оплате с истцом не заключали. Поэтому она просит признать ответчиков и их несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования жилым помещением и снять указанных лиц с регистрационного учета в квартире №, <адрес> прекратив тем самым их право пользования указанной квартирой. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Истец Филиппова А.Е. в судебное заседание не явилась. Суде представлено её ходатайство, изложенное в письменном виде, о рассмотрении дела в её отсутствие и что она не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчики Партека О.Н., Партека С.А., извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель третьего лица отдела УФМС по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился. Согласно их письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без их участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения представителя истца - Карпенко Б.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО2, просившей принять решение в соответствии с действующим законодательством, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По правилам п.1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено по свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6), что истец Филиппова А.Е. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (запись регистрации №). В пункте 6 указанного договора отражено, что Партека О.Н., Партека С.А. ФИО1, не сохраняют право проживания в отчуждаемом жилом помещении; продавец обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире не позднее семи дней с момента подписания настоящего договора.
Вместе с тем, представленная суду справка с ТСЖ «<данные изъяты>» свидетельствует о том, что Партека О.Н., Партека С.А. ФИО1 зарегистрированы в спорной квартире №, <адрес> и не состоят в родстве с собственником квартиры Филипповой А.Е.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики создают препятствия Филипповой А.Е., как собственнику жилья, в пользовании, принадлежащим ей, недвижимым имуществом, поскольку в добровольном порядке не выполнили законное требование собственника квартиры сняться с регистрационного учета, препятствуют её вселению в указанную квартиру, поэтому в силу ст. 304 ГК РФ суду надлежит устранить истцу всякое нарушение её права собственности на квартиру №, <адрес>
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д.5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235 - 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Устранить всякие нарушения прав собственнику квартиры №, <адрес> - Филипповой ФИО3.
Признать Партека ФИО4, Партека ФИО5, ФИО1 утратившими право пользования квартирой №, <адрес>.
Прекратить право пользования Партека ФИО4, Партека ФИО5, ФИО1 жилым помещением - квартирой №, <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия Партека ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Партека ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире № <адрес>.
Взыскать с Партека ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Партека ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Филипповой ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 100 (сто) рублей, с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней с момента вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данных заявлений, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: