Дело № ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием прокурора Федяниной О.А.,
представителя истца Сергеева И.Н. - Райковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Сергеева ФИО2 к Усановой ФИО4 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета в квартире, выселении из жилого помещения, вселении его в квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев И.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить ему препятствия в праве пользования собственностью путем снятия Усановой Ю.В. с регистрационного учета в квартире №, <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, вселить его в эту квартиру.
В обоснование иска представитель истца - Райкова Н.В., действующая по доверенности, указала, что Сергеев И.Н. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирована и проживает ответчик Усанова Ю.В., которая членом семьи истца не является. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не желает. На неоднократные требования Сергеева И.Н. освободить, принадлежащее ему, жилое помещение не реагирует, и препятствует его вселению в квартиру. Поэтому истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав. Просит устранить истцу препятствия в пользовании, принадлежащим ему, недвижимым имуществом путем снятия Усановой Ю.В. с регистрационного учета в квартире №, <адрес>, прекратить её право пользования квартирой и выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, вселить Сергеева И.Н. в квартиру №, <адрес>. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Истец Сергеев И.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Райковой Н.В. При этом указал, что настаивает на удовлетворении иска, не возражает против вынесения по делу заочного решения (л.д. 25).
Ответчик Усанова Ю.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило ходатайство представителя ответчика - ФИО1, действующей по доверенности, в котором та указала, что ею направлено заявление в ГУВД по Волгоградской области по факту неправомерных действии в отношении недвижимого имущества - квартиры № <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает Усанова Ю.В. В подтверждение данного обстоятельства представлена ксерокопия сообщения ГУВД по Волгоградской области о направлении заявления в отношении ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 по подследственности в ОМ № УВД по г. Волгограду (л.д. 17). Возражения по существу иска и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представлены.
Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд письменный отзыв по существу иска. Просили рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 14 - 15).
Выслушав объяснения представителя истца - Райковой Н.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федяниной О.А., поддержавшей требования истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По правилам п.1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6), - истец Сергеев И.Н. является собственником квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за № (л.д. 26). В пункте 7 указанного договора отражено, что Усанова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении; продавец гарантирует снятие Усановой Ю.В. с регистрационного учета в указанной квартире не позднее четырнадцати дней с момента подписания настоящего договора.
Вместе с тем, представленная суду справка учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты> (л.д. 7, 27) свидетельствует о том, что Усанова Ю.В. зарегистрирована в спорной квартире №, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и не состоит в родстве с собственником квартиры Сергеевым И.Н.
Представитель истца Райкова Н.В. утверждает, что договор, соглашение, которые бы предусматривали права, обязанности и ответственность по порядку пользования жилым помещением, ответчик с Сергеевым И.Н. не заключала. Вследствие чего у ответчика Усановой Ю.В. прекращается право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Поскольку ответчик не освобождает по требованию собственника, принадлежащее ему, жилое помещение, это является основанием для выселения Усановой Ю.В. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и для снятия её с регистрационного учета в этой квартире.
То обстоятельство, что представитель истца Усановой Ю.В. - ФИО1, действующая по доверенности, обратилась в ГУВД по Волгоградской области с заявлением по факту неправомерных действий ФИО6, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в отношении спорной квартиры, суд не принимает во внимание, так как это не может служить основанием для ограничения прав истца в пользовании и распоряжении, принадлежащим ему, недвижимым имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик создает препятствия Сергееву И.Н., как собственнику жилья, в пользовании, принадлежащим ему, недвижимым имуществом, поскольку в добровольном порядке Усанова Ю.В. не выполняет законное требование собственника квартиры освободить данное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, препятствует его вселению в указанную квартиру, поэтому в силу ст. 304 ГК РФ суду надлежит устранить всякое нарушение прав собственника квартиры №, <адрес> и вселить истца Сергеева И.Н. в, принадлежащую ему, квартиру.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поэтому суд считает необходимым возместить истцу за счет Усановой Ю.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей (л.д. 5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235 - 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Устранить всякие нарушения прав собственнику квартиры №, <адрес> - Сергееву ФИО2
Прекратить право пользования Усановой ФИО4 жилым помещением - квартирой №, <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия Усановой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире №, <адрес>.
Выселить Усанову ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Сергеева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру №, <адрес>.
Взыскать с Усановой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, в пользу Сергеева ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: