о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе:

председательствующего: федерального судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Касьян Ю.В.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодзаевой ФИО6 к администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Кодзаева В.В. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указала, что проживает в <адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка, а именно:

закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами; устройство дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами; демонтаж ненесущих с дверным проемом гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой; монтаж ненесущих с дверным проемом перегородок из гипсолита и кирпича в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо Кодзаева И.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление в её отсутствие. С иском согласна.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес>. Кроме неё в квартире зарегистрированы её дочь Кодзаева И.И. - третье лицо по делу, а также внук Сапунов Д.Н., 1999 года рождения, что подтверждается справкой на л.д.10. Указанная квартира состояла из трех комнат, коридора, ванной -туалета, кухни, кладовой, что подтверждается копией плана квартиры на л.д. 8. С целью благоустройства была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Как следует из акта МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка заключается в следующем: закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами; устройство дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами; демонтаж ненесущих с дверным проемом гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой; монтаж ненесущих с дверным проемом перегородок из гипсолита и кирпича в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными (л.д.6).

Данная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией Тракторозаводского района гор.Волгограда.

По результатам обследования установлено, что производственные изменения являются незначительными. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены, что подтверждается актом о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью, а поэтому заявленные Кодзаевой В.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и,

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить трехкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии, а именно со следующими выполненными работами: закрытием дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами; устройством дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами; демонтажем ненесущих с дверным проемом гипсолитовых перегородок между коридором и жилой комнатой; монтажем ненесущих с дверным проемом перегородок из гипсолита и кирпича в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, жилые комнаты в квартире стали изолированными.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Федеральный судья Е.Е.Солтыс