.1
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Касьян Ю.В.
с участием истца Орловой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Орловой О.И. к Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Орлова О.И. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что она является собственником <адрес>. Указанную квартиру она приобрела в 1996 году. В квартире уже была произведена прежними собственниками перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате-возведены новые перегородки из гипсолитовых блоков и ДВП по деревянному каркасу, образованы новые помещения: коридор и кладовая, площадь жилой комнаты уменьшилась; в кладовой в новой перегородке из ДВП по деревянному каркасу устроен дверной проем и установлен новый дверной блок; между жилой комнатой и коридором в новой перегородке из гипсолитовых блоков устроен дверной проем и установлен дверной блок; между коридорами устроен арочный проем, существующий дверной блок демонтирован. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения по не знанию. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Орлова О.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика Администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим
основаниям.
В соответствии со ст.25, 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию ^ органом местного самоуправления на основании
принятого им решения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья. В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, которая до перепланировки состояла их двух жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, жилой площадью 30,6 кв.м, общей площадью 44,5 кв.м., а после перепланировки - двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной, двух коридоров, кладовой, жилой площадью 26,8 кв.м., общей площадью 44,2 кв.м., что следует из приложения к техническому заключению (л.д. 22, 7).
Истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
До приобретения истцом квартиры в ней прежними собственниками была произведена перепланировка, а именно:
-в жилой комнате (поз.1) возведены новые перегородки из гипсолитовых блоков и ДВП по деревянному каркасу, образованы новые помещения: коридор (поз.7), площадью 2,0 кв.м. и кладовая (поз.8), площадью 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась до 13,3
кв.м.;
-в кладовой (поз.8) в новой перегородке из ДВП по деревянному каркасу устроен дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-10 по ГОСТу 6629-88;
3
-между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.7) в новой перегородке из гипсолитовых блоков устроен дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу 6629-88;
-между коридорами (поз.3,7) устроен арочный проем, существующий дверной блок демонтирован.
В настоящее время истец желает оформить документы на квартиру в соответствии с ее состоянием, что-либо изменять в квартире не желает. Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций <адрес>, в <адрес>, составленным в августе 2010г. специалистами ООО «<данные изъяты>» в котором указано, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 19).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии <адрес>, поскольку произведенные изменения являются незначительными и перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орловой О.И. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого произведены следующие строительные работы:
-в жилой комнате (поз.1) возведены новые перегородки из гипсолитовых блоков и ДВП по деревянному каркасу, образованы новые помещения: коридор (поз.7), площадью 2,0 кв.м. и кладовая (поз.8), площадью 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.1) уменьшилась до 13,3 кв.м.;
-в кладовой (поз.8) в новой перегородке из ДВП по деревянному каркасу устроен дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-10 по ГОСТу 6629-88;
-между жилой комнатой (поз.1) и коридором (поз.7) в новой перегородке из гипсолитовых блоков устроен дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу 6629-88;
-между коридорами (поз.3,7) устроен арочный проем, существующий дверной блок демонтирован.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней- через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья, подпись
Копия верна, судья