Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Ткачева А.И.,
с участием: истцов Грошевой Т.М., Грошева В.В.,
представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,
при секретаре Басакиной И.В.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грошевой Т.М., Грошева В.В. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда о возложении обязанности передать жилое помещение бесплатно в собственность,
у с т а н о в и л :
Предметом спора является комната № <адрес>.
Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование своих требований указав, что Грошева Т.М., являясь нанимателем спорной комнаты, в июле 2010 года обратилась в администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда по поводу приватизации жилого помещения, однако получила отказ. Считают, что данный отказ нарушает их право на приватизацию жилого помещения и просят суд обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ними договор приватизации спорного жилого помещения.
Истцы Грошева Т.М. и Грошев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили указанные выше обстоятельства, просили обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить договор приватизации.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орлова З.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11, 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 7 Закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно Указа Президента Российской Федерации №8 от 10.01.1993 г., действовавшим до 29 марта 2003 года, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не допускается включение в состав приватизируемого имущества, в том числе: объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством РФ о приватизации; жилых помещений, жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций. Установлено, что объекты, указанные в перечне (до проведения процедуры разграничения собственности) относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта.
В соответствии с п.п. 4, 5 постановления Правительства РФ №235 от 07.03.1995 г. «О порядке передачи объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную и муниципальную собственность», объекты коммунально-бытового назначения федеральной собственности передаются в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность в порядке, установленном распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 года № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности. Такая передача осуществляется в отношении объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящихся в ведении предприятий, не включаемые в состав приватизируемого имущества предприятий согласно п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. №8».
В судебном заседании установлено, что комната № в доме № <адрес> была предоставлена Грошеву В.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек: ему, его жене - Грошевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его сыну - Грошеву В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия - л.д. 13).
В данной комнате зарегистрированы и проживают истцы, что подтверждаются справкой Учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» (копия - л.д. 7).
Согласно ответа администрации Тракторозаводского района г. Волгограда (копия - л.д. 12), в приватизации спорного жилого помещения Грошевой Т.М. было отказано. В обоснование отказа указано, что, в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако ответчиком доказательств того, что жилой дом № по <адрес> является общежитием, соответствует требованиям, предъявляемым к общежитиям, представлено не было.
В силу ст. 6 ЖК РФ, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная жилая площадь находится в жилом доме, ранее принадлежавшем государственному предприятию «Волгоградский тракторный завод», которое им (заводом) использовалось в качестве общежития, а в настоящее время указанный дом передан в ведение органов местного самоуправления, а поэтому в силу ст. 7 вышеназванного закона к отношениям по пользованию такими жилыми помещениями применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Отсюда следует, что истцы, как проживающие в спорной комнате по договору социального найма, в силу вышеназванных статей закона «О приватизации жилых помещений» имеют право на ее приватизацию в соответствии с действующим законодательством, поэтому суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, возложить на ответчика обязанность заключить договор на приватизацию спорного жилья с соблюдением требований действующего законодательства, регулирующего вопросы приватизации жилых помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявлениеГрошевой Татьяны Матвеевны, Грошева В.В. - удовлетворить.
Обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с Грошевой Т.М. и Грошевым В.В. договор на передачу в собственность комнаты № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья