Дело № РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Дегтярева С.Н.
с участием: истца Текучева А.П.,
представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ФИО3, действующей на основании доверенности,
при секретаре Кравченко О.А.,
рассмотрев «24» июня 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Текучев А.П. обратился в суд с данным иском, в обосновании указав, что он является собственником <адрес>. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка, которая заключаются в следующем: существующий дверной блок со стороны кладовой (поз.4) демонтирован, дверной проем заложен; между кладовыми (поз.3,4) разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, в результате площадь кладовой (поз.З) увеличилась до 2,7 кв.м.; вход в кладовую (поз.З) осуществляется со стороны жилой комнаты (поз.2). Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, в связи с чем истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец Текучев А.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении искового заявления, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать, поскольку истец в установленном законом порядке не обращался за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.
Представитель третьего лица - МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принятии решения на усмотрение суда с учетом материалов дела.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено, что в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Текучеву А.П., проведена самовольная перепланировка. Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим паспорте?.: жилого помещения (копия - л.д, 16-19), свидетельством о государственной регистрации права (копии - л.д. 20, 20-оборот), свидетельством о праве на наследство по закону (копия - л.д. 21-оборот).
В соответствии с техническим заключением ООО «Эспас» о состоянии основных строительных конструкций (л.д. 8-15), в процессе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: существующий дверной блок со стороны кладовой (поз.4) демонтирован, дверной проем заложен: между кладовыми (поз.3,4) разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, з результате площадь кладовой (поз.З) увеличилась до 2,7 кв.м.; вход в кладовую (поз.З) осуществляется со стороны жилой комнаты (поз.2).
Указанным техническим заключением установлено, что произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом признается установленным, что произведенная перепланировка в квартире истца не создает угрозу жизни и здоровью граждан. этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Несущие конструкции не были задеты или повреждены. На несущую способность здания произведенная истцом перепланировка не повлияла.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Сохранить произведенную в <адрес> перепланировку, в результате которой: существующий дверной блок со стороны кладовой (поз.4) демонтирован. дверной проем заложен; между кладовыми (поз.3,4) разобрана ненесущая
3
гипсолитовая перегородка, в результате площадь кладовой (поз.З) увеличилась до 2,7 кв.м.; вход в кладовую (поз.З) осуществляется со стороны жилой комнаты (поз.2).
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья
С.Н. Дегтярев