о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием истца Матасова Е.А., представителя истца - Чуканова А.В.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Матасов Е.А. обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что он является собственником <адрес>. В целях благоустройства в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между коридором (поз.1) и кухней (поз.4) демонтирован существующий дверной блок, ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана; устроен проем - арка; между ванной и туалетом разобрана существующая ненесущая кирпичная перегородка, дверной блок со стороны ванной демонтирован и заложен ГКЛВ по металлическому каркасу; образован совмещенный санузел (поз. 5), площадью 3.2 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны туалета; во вновь образованном санузле была произведена замена сантехнического оборудования; в результате выполненных строительных и отделочных работ общая и жилая площади квартиры не изменились. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ему необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец Матасов Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца - Чуканов А.В., допущенный к участию в рассмотрении дела по ходатайству истца Матасова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Матасов Е.А. не обращался за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Третье лицо Матасова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит исковые требования Матасова Е.А. удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Левинцова Е.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Левинцова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит исковые требования Матасова Е.А. удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником <адрес> является Матасов Е.А., Матасова Н.В., Левинцов Р.А., Левинцова Е.Е., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14, 15, 16, 17), а так же договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат, двух коридоров, кухни, ванной, туалета, кладовой, балкона, общей площадью 44.6 кв.м. и жилой площадью 28.0 кв.м. до перепланировки (л.д. 19-20).

В квартире <адрес> гор. Волгограда истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между коридором (поз.1) и кухней (поз.4) демонтирован существующий дверной блок, ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана; устроен проем - арка; между ванной и туалетом разобрана существующая ненесущая кирпичная перегородка, дверной блок со стороны ванной демонтирован и заложен ГКЛВ по металлическому каркасу; образован совмещенный санузел (поз. 5), площадью 3.2 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны туалета; во вновь образованном санузле была произведена замена сантехнического оборудования. В результате выполненных строительных и отделочных работ общая и жилая площади квартиры не изменились, и составили 44.6 кв.м. - общая площадь, 28.0 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «ЭСПАС Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5-13).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Матасова Е.А. и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: между коридором (поз.1) и кухней (поз.4) демонтирован существующий дверной блок, ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана; устроен проем - арка; между ванной и туалетом разобрана существующая ненесущая кирпичная перегородка, дверной блок со стороны ванной демонтирован и заложен ГКЛВ по металлическому каркасу; образован совмещенный санузел (поз. 5), площадью 3.2 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны туалета; во вновь образованном санузле была произведена замена сантехнического оборудования. В результате выполненных строительных и отделочных работ общая и жилая площади квартиры не изменились, и составили жилой площадью 28.0 кв.м., общей площадью 44.6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев