о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием истца Елистратовой В.Н.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Елистратова В.Н. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес> по ул. <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда. В целях благоустройства в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате (поз.4) в существующей арке возведена новая гипсолитовая перегородка; площадь коридора (поз.1) увеличилась до площади 4.9 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18.1 кв.м.; существующий дверной блок между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) демонтирован и заложен гипсолитовыми плитами; устроен дверной проем в новой гипсолитовой перегородке с установкой нового дверного блока между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1); между жилыми комнатами (поз.4,5) в существующей гипсолитовой перегородке демонтирован существующий дверной блок, дверной проем заложен и устроен новый дверной проем с установкой дверного блока; в результате строительных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до 39,7 кв.м.. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец Елистратова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Елистратова В.Н. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Заинтересованное лицо Никоненко Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит исковые требования Елистратовой В.Н. удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками в равных долях <адрес> ул. им. <адрес> <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются Елистратова В.Н., Никоненко Ю.Н. и Кармаджян К.Ю..

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат, коридора, ванной-туалета, кухни, двух кладовых, балкона.

В <адрес> по ул. им. <адрес> истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате (поз.4) в существующей арке возведена новая гипсолитовая перегородка; площадь коридора (поз.1) увеличилась до площади 4.9 кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,1 кв.м., существующий дверной блок между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) демонтирован и заложен гипсолитовыми плитами; устроен дверной проем в новой гипсолитовой перегородке с установкой нового дверного блока между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1); между жилыми комнатами (поз.4,5) в существующей гипсолитовой перегородке демонтирован существующий дверной блок, дверной проем заложен и устроен новый дверной проем с установкой дверного блока; в результате строительных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до 39,7 кв.м..

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 55,7 кв.м. - общая площадь, 39,7 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «ЭСПАС Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> по ул. им. <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.12-22).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Елистратовой В.Н. и сохраняет помещение <адрес> по ул. <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> по ул. <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда в перепланированном состоянии жилой площадью 39,7 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья, подпись С.Н. Дегтярев

Копия верна,

Судья С.Н. Дегтярев