Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО3
с участием истицы ФИО1
третьего лица ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о запрете сдачи в найм жилой площади без согласования с собственниками,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о запрете сдачи в найм жилой площади без согласования с собственником.
Предметом спора является трехкомнатная <адрес> расположенная в <адрес>, принадлежащая на праве частной собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО2
В обосновании исковых требований истица сослалась на следующие обстоятельства.
ФИО1 принадлежат 15/51 долей <адрес>, что соответствует комнате №.
ФИО2 принадлежат 16/51 долей <адрес>, что соответствует комнате №.
ФИО4 принадлежат 20/51 долей <адрес>, что соответствует комнате №.
С 2008 года ответчик ФИО2 сдает в найм принадлежащую ему комнату № в <адрес> посторонним лицам без регистрации, которые пользуются как комнатой ответчика, так и местами общего пользования. Квартиранты нарушают правила пользования жилым помещением, устраивают скандалы. Поскольку она является участником долевой собственности и не давала согласия ФИО2 на сдачу в найм комнаты, просит запретить ответчику ФИО2 сдавать в аренду или найм комнату № расположенную в <адрес> без согласования с ней. Кроме того просит взыскать с ответчика судебные расходы, за оплату услуг адвоката, по составлению искового заявления в размере 1000 рублей и расходы понесенные по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала и не возражала против их удовлетворения.
Выслушав доводы истицы, объяснения третьего лица, проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено следующее.
Квартира № расположенная в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 - истице по делу, ФИО4 третьему лицу по делу, ФИО2 - ответчику по делу.
ФИО1 принадлежат 15/51 долей <адрес>, что соответствует комнате №., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 принадлежат 16/51 долей <адрес>, что соответствует комнате №.
ФИО4 принадлежат 20/51 долей <адрес>, что соответствует комнате №.
В 2008 году ФИО2 сдал принадлежащую ему на праве собственности комнату № расположенную в <адрес> в найм.
Квартиранты проживающие в комнате ответчика нарушают правила пользования жилым помещением, устраивают скандалы.
Поскольку владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, ФИО2 не получил согласия участников долевой собственности, а именно: ФИО1 и ФИО4, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
На основании ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из квитанции по оплате услуг представителя, ФИО1 оплатила ФИО5 за составление искового заявления 1000 рублей, суд считает, что указанная сумма была оплачена истцом в разумных пределах, и она подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
В соответствии со ст.98 ГК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истицей за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, и решение состоялось в ее пользу, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к ФИО2 о запрете сдачи в найм жилой площади без согласования с собственниками удовлетворить.
Запретить ФИО2 сдавать в аренду (найм) комнату № <адрес> без согласования договора аренды (найма) с ФИО1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 200 рублей, расходы по оказанию юридических услуг 1000 рублей, а всего взыскать 1200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина