Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Золотухиной О.А.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца Землянской О.Б.,
представителя ответчика СНТ «<данные изъяты>» - Очеретяного В.Р., действующего на основании доверенности,
ответчика Рукосуевой М.А.,
представителя третьего лица Локтева В.С.- Локтевой Т.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>», ФИО2 об устранении препятствий в пользовании садоводческим земельным участком, принадлежащим на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Землянская О.Б. обратилась в суд с данным заявлением, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью 865 кв.м., расположенный в квартале №, <адрес> СНТ «<данные изъяты>» в <адрес>. Она является членом СНТ «<данные изъяты>» с 1970г., свои обязанности по оплате членских взносов выполняет добросовестно. В то же время руководство СНТ «<данные изъяты>» создали ей препятствия в реализации прав собственника, проложив по территории ее участка трубу для обеспечения водой участок №, принадлежащего Рукосуевой М.А. Данная труба была проложена без согласования с ней и другими собственниками земельных участков. Её наличие привело к тому, что в силу не качественности системы водоснабжения происходит регулярное затопление расположенных вблизи посадок, значительно затруднена обработка расположенных вблизи и оказавшихся под трубой посадок, произошло фактическое уменьшение территории земельного участка. СНТ «<данные изъяты>» добровольно устранить нарушения ее прав собственника отказалось. Просит обязать СНТ «<данные изъяты>» убрать (демонтировать) трубу водоснабжения, проложенную по ее участку № к участку №.
В судебном заседании истец просила исковые требования удовлетворить, дополнительно пояснила, что в пользовании ее дачным участком по назначению, для выращивания огородных и садовых культур ей препятствует проложенная без ее согласия руководством СНТ «<данные изъяты>» труба водоснабжения протяженностью 25 метров, которая подает воду от квартальной водопроводной трубы только к дачному участку №, принадлежащему Рукосуевой М.А. Указанная труба проходит по земле ее участка на расстоянии 60 см. от ограды (межи) с дачным участком № принадлежащим Локтеву В.С. Данная труба помимо того, что проходит по ее земельному участку, но еще и расположена таким образом, что провисает над землей на расстоянии 60 см. Пользоваться своим земельным участком, по которому проложена эту труба водоснабжения она не имеет возможности в связи с тем, что в силу не качественности системы водоснабжения происходят постоянные затопления, как ее участка так и участка №, на котором затапливаются туалет и сарай. Последнее крупное затопление ее участка и дачного участка № было ДД.ММ.ГГГГ, когда смыло часть посадок, были затоплены деревья, что создает угрозу их гибели, но и постройки Локтева В.С. стояли в воде. Она неоднократно обращалась к председателю СНТ «<данные изъяты>» об устранении препятствий в пользовании ее земельным участком - в виде переноса трубы водоснабжения, проложенной по ее участку к участку № в другое место, однако, никаких действий со стороны правления СНТ предпринято не было. Собственник дачного участка № Рукосуева М.А. очень редко бывает на даче, дача находится в неухоженном состоянии. Помимо всего необходимо следить и за поливной системой, трубами водоснабжения, что Рукосуевой М.А. не соблюдается. Указанная труба водоснабжения, которая проходит через ее (истца) участок к участку №, подает воду только для участка №. Считает, что прокладкой СНТ «<данные изъяты>» указанной трубы водоснабжения через ее участок к участку №, руководством СНТ «<данные изъяты>» у нее произвольно изъято часть земли, которую она не имеет возможности использовать по своему прямому назначению, хотя она за эту землю оплачивает налог в установленном законом порядке и размере. Эта земля не является землей общего пользования садоводческого товарищества, а является ее собственностью. Просит обязать СНТ «<данные изъяты>» устранить ей препятствия в пользовании собственностью - садоводческим земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> квартал № и обязать СНТ «<данные изъяты>» убрать (демонтировать) трубу водоснабжения, проложенную по ее участку № к дачному участку №.
Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» Очеретяный В.Р. исковые требования признал, полагал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования.
Ответчик Рукосуева М.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку при демонтаже указанной трубы к ней на участок не будет поступать вода.
Представитель третьего лица Локтева В.С. - Локтева Т.И. полагала исковые требования обоснованными и подлежщими удовлетворению в полном объеме.
Представитель соответчика СНП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску и заявлений об отложении дела не представил.
Суд, выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.7, 8, 19 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии сего разрешенным использованием. Член садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан использовать, земельный участок в соответствии с его целевым назначением, и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
В судебном заседании установлено следующее.
Землянская О.Б. является членом СНТ «<данные изъяты> которым ей в пользование был передан земельный участок №, площадью 865 кв.м., расположенный в квартале №, массива Винновский, СНТ «<данные изъяты>» (л.д.6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, указанный земельный участок с августа 2008г. находится в собственности истца (л.д.7).
Как пояснила в судебном заседании истец Землянская О.Б., без ее разрешения на территории ее земельного участка ответчиком СНТ «<данные изъяты>» проложена труба водоснабжения протяженностью 25 метров, предназначенная для полива садового участка №.
Судом установлено, что указанная труба водоснабжения проходит по земле участка № на расстоянии 60 см от ограды с дачным участком №, принадлежащим Локтеву B.C. на праве собственности. Данная труба провисает над землей на расстоянии 60 см. Пользоваться своим земельным участком истец не имеет возможности, в связи с тем, что в силу не качественности системы водоснабжения происходят постоянные затопления земельного участка. Данные обстоятельства представителем ответчика СНТ «<данные изъяты>» не оспаривались.
В соответствии со ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Как пояснила в суде истец ограничения (обременения) ее права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не зарегистрированы. Объяснения истца в этой части подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что труба общего пользования была проложена по территории земельного участка № в нарушении действующего законодательства, а поэтому требования Землянской О.Б. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем перенесения трубы с ее участка подлежат удовлетворению.
Возражения ответчика Рукосуевой М.А. изложенные в судебном заседании являются не состоятельными, поскольку не основаны на законе.
Как следует из Устава СНП «<данные изъяты>», утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, членами партнерства могут быть граждане Российской Федерации, достигшие восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах Партнерства. Вступающие в Партнерство лица принимаются в его члены собранием членов (собранием уполномоченных) Партнерства на основании личного заявления. Каждому члену Партнерства в течение трех месяцев со дня приема в члены Партнерства выдается членская книжка. Согласно решения внеочередного собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» было реорганизовано с выделением из него СНП «<данные изъяты>». Однако, решением <адрес> г Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение общего собрания СНТ «Дзержинец» Винновского массива от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что садовый участок №, принадлежащий на праве собственности Землянской О.Б., находится в ведении СНТ «<данные изъяты>», истец является членом данного общества, а поэтому именно СНТ «<данные изъяты>» является надлежащим ответчиком по данному делу.
Так как СНП «<данные изъяты>» и Рукосуева М.А. являются ненадлежащими ответчиками по делу, в иске Землянской О.Б. к СНП «<данные изъяты>» и Рукосуевой М.А. должно быть отказано.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Обязать СНТ «<данные изъяты>» устранить ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком № квартала № Винновского массива СНТ «<данные изъяты>».
Обязать СНТ «<данные изъяты>» демонтировать трубу водоснабжения, проходящую по территории участка № квартала № СНТ «<данные изъяты>» <адрес> и проложить ее по меже между любыми участками для обеспечения водой садовый участок №.
В иске ФИО1 к СНП «<данные изъяты>», ФИО2 - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Федеральный судья - О.А. Золотухина