Дело № 2 -3057/2010 ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгоградав составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием представителя истца - директора ООО «истец» - Конкина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ООО «истец» к Авдееву М.В., Авдеевой В.Е. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «истец» обратилось в суд с вышеуказанным иском. ООО «истец» просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составившую на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, возместить за счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, так как Авдеев М.В. и Авдеева В.Е. не исполнили перед истцом обязательства по возврату суммы займа в размере <данные изъяты> рублей, уплате процентов, предусмотренных п. 2.3 договора займа, в размере <данные изъяты> рублей, пени за нарушение сроков возврата займа, предусмотренной п. 3.3 договора займа, в сумме <данные изъяты> рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов, предусмотренной п. 3.2 договора займа, в сумме <данные изъяты> рублей. Учитывая то обстоятельство, что в обеспечение исполнения обязательств по договору займа с ответчиками был заключен договор ипотеки (залога недвижимости), просят обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру №, <адрес> принадлежащую на праве собственности Авдееву М.В. и Авдеевой В.Е., в равных долях.
Представитель истца - директор ООО «истец» - Конкин А.С. в судебном заседании иск поддержал и просит удовлетворить его в полном объеме. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики Авдеев М.В. и Авдеева В.Е. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> Копии искового заявления и судебные повестки, направленные в их адрес заказными письмами с уведомлением, возвращены в суд с отметками о том, что адресаты по указанному адресу не проживают и об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 53, 54). Возражения по существу иска ответчики суду не представили.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, - если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ предусматривает, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Судом установлено на основании копии договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 - 10), что Авдеев М.В. и Авдеева В.Е. должны возвратить займодавцу ООО «<данные изъяты>» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумму займа в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 10 процентов в месяц, с выплатой ежемесячно <данные изъяты> рублей (п. 2.3 договора займа).
Решением № участника ООО «<данные изъяты>» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24) изменены название и юридический адрес указанного юридического лица. Его новое полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «истец». ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № по Волгоградской области в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, что подтверждает копия соответствующего свидетельства, а также копия Устава ООО «истец», утвержденного решением № участника Общества от ДД.ММ.ГГГГ, и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27 - 39, 41 - 45).
Согласно пунктам 5.1 - 5.4, 5.7, 5.8 договора займа, заключенного между сторонами, - платежи по займу осуществляются ежемесячно; ежемесячный платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с первого календарного дня, следующего за датой предоставления займа, по первый ближайший день платежа включительно; базой для начисления процентов по займу является действительное число календарных дней в месяце (30 или 31 соответственно); временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по займу, является месячный период, считая с числа выдачи кредита по такое же число следующего календарного месяца, при этом первая дата включительно; последний платеж заемщика по возврату займа и уплате процентов подлежит внесению в течение месячного периода времени, считая с даты, отстоящей от даты предоставления займа ровно на 6 календарных месяцев; последний платеж по займу включает в себя платеж по возврату всей суммы займа и платеж по уплате начисленных процентов.
Пункты 3.2 и 3.3 договора займа предусматривают, что за каждый день просрочки погашения ежемесячных процентов заемщик платит займодавцу пеню в размере 1% от суммы непогашенной задолженности за каждый календарный день просрочки; за каждый день просрочки возврата предоставленного займа заемщик выплачивает займодавцу пеню в размере 1% от общей суммы непогашенной задолженности по займу за каждый календарный день, а также штраф в размере 1 % от оценочной стоимости объекта залога за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 4.1 договора займа, - заем предоставляется единовременно наличными деньгами. Стороны договорились, что подписание настоящего договора подтверждает факт получения ими займа в полном объеме. О получении заемщиками суммы займа свидетельствует и копия расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).
Пункт 1.2 договора займа предусматривает, что заем предоставляется заемщику под обеспечение (залог) <данные изъяты> квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по договору ипотеки (залога) № от ДД.ММ.ГГГГ и закладной от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики заключили с ООО «<данные изъяты>» (ныне ООО «истец») договор ипотеки (л.д. 11 - 14), по которому передали в залог указанную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую им в равных долях на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за № (п. 3.1, 3.2). При этом пункт 6.2 договора ипотеки предусматривает, что квартира, как предмет ипотеки, остается у залогодателя в его владении и пользовании. Государственная регистрация ипотеки осуществлена Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за номером №, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на договоре залога и закладной (л.д. 11 - 14, 15 - 22).
Согласно пункту 3.3 договора ипотеки, - оценочная стоимость квартиры согласно отчету об оценке №, составленному ДД.ММ.ГГГГ независимой оценочной компанией ООО <данные изъяты>», составляет <данные изъяты> рублей.
Пункт 5.1 договора ипотеки предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную квартиру в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и закладной, из которой следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, не будет удовлетворено залогодателем-должником в течение 30 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании (пункт 21.4.1 закладной).
Как следует из представленных истцом расчетов (л.д. 5) - задолженность Авдеева М.В. и Авдеевой В.Е. по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых остаток займа - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом - <данные изъяты> рублей, пеня за нарушение сроков уплаты процентов - <данные изъяты> рублей, пеня за нарушение срока возврата займа - <данные изъяты> рублей.
Справка ООО «истец» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по графику платежей от ответчиков денежные средства в счет погашения задолженности не поступали (л.д. 23).
То обстоятельство, что истец неоднократно сообщал Авдееву М.В. и Авдеевой В.Е. о необходимости погашения долга по договору займа, подтверждают копии соответствующих писем, направленных в их адрес ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, требование от ДД.ММ.ГГГГ и претензия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 - 49).
О неисполнении Авдеевым М.В. и Авдеевой В.Е. своих обязательств по договору займа свидетельствуют объяснения представителя истца, а также непредставление ответчиками суду документов, подтверждающих погашение основной суммы долга по договору займа и уплату процентов по займу полностью либо в части.
Изложенное позволяет суду сделать вывод, что обязательство Авдеева М.В. и Авдеевой В.Е. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ не прекращено надлежащим исполнением в установленный договором срок, поэтому, проверив правильность представленных истцом расчетов, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «истец» основную сумму займа - <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пеню, предусмотренную п. 3.2 договора займа, за нарушение сроков уплаты процентов в сумме <данные изъяты> рублей, пеню, предусмотренную п. 3.3 договора займа, за нарушение срока возврата займа в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей, а также удовлетворить требование истца об обращении взыскания по договору займа на предмет залога - квартиру №, <адрес>, способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги, назначив начальную продажную цену указанной квартиры <данные изъяты> рублей, что соответствует денежной оценке предмета ипотеки.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 6), в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 98, ст. ст. 235 - 237, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать, солидарно, с Авдеева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Авдеевой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «истец» по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основную сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом в сумме <данные изъяты> рублей, пеню за нарушение сроков уплаты процентов - <данные изъяты> рублей, пеню за нарушение срока возврата займа - <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на предмет залога - <данные изъяты> квартиру №, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., избрать способом реализации данного недвижимого имущества публичные торги, назначив начальную продажную цену указанной квартиры <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Авдеева М.В. и Авдеевой В.Е. в пользуООО «истец» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей,с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: