Дело №2-303 0/2010 года
Заочное Решение Именем Российской Федерации
г. Волгоград «21» сентября 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании «21» сентября 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Гасумян Валерия Михайловича к Колесникову Сергею Васильевичу, Колесниковой Елене Александровне, Колесникову Дмитрию Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой <адрес>, на момент заключения договора по указанному адресу были зарегистрированы ответчики, которые взяли на себя обязательства в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, что ущемляет права истца. В связи с изложенным просит устранить препятствия в пользовании собственностью, признать ответчиков не сохранившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Колесников СВ. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Ответчик Колесникова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
Ответчик Колесников Д.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.3, ч.1 ст. 30 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу <адрес>, является собственностью Гасумян В.М. Основанием для регистрации его права на указанное имущество явился договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6, которая являлась собственником указанного имущества. В указанном домовладении зарегистрированы Гасумян В.М. и ответчики Колесников СВ., Колесникова Е.А., Колесников Д.С. При заключении договора купли-продажи домовладения продавец взял на себя обязательства освободить жилой дом. Ответчики не являются членами семьи истца.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, не оспариваются ответчиками, подтверждаются договором купли-продажи домовладения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Гасумян В.М. (л.д.8); свидетельством о государственной регистрации права собственности на домовладение (л.д.9); выпиской из домовой книги (л.д.5-7).
В настоящее время ответчики в домовладении не проживают, никаких вещей принадлежащих им в домовладении не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут, членами семьи собственника домовладения не являются, препятствуют истцу пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиков следует признать не сохранившими право пользования жилым помещением, устранить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в домовладении <адрес> по <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены затраты по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.(л.д.4). Поскольку исковые требования удовлетворены, то в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины по 143 руб. 30 коп. с каждого.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237, 244 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гасумян Валерия Михайловича - удовлетворить.
Устранить Гасумян Валерию Михайловичу препятствия в пользовании домовладением <адрес> <адрес>, признать Колесникова Сергея Васильевича, Колесникову Елену Александровну, Колесникова Дмитрия Сергеевича не сохранившими право пользования домовладением <адрес> <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Колесникова Сергея Васильевича, Колесникову Елену Александровну, Колесникова Дмитрия Сергеевича в домовладении <адрес> по <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.