Дело № 2-2749/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «10» августа 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев «10» августа 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумариной Анжелики Владимировны к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий, в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: демонтирован существующий дверной блок между коридором общего пользования и <адрес>; заложен частично дверной проем и установлен дверной блок меньшей ширины; на площади коридора общего пользования (позиция 1) возведены ненесущие кирпичные перегородки с образованием передней (позиция 2) и совмещенного санузла (позиция 4); выполнена шумоизоляция возведенных перегородок со стороны коридора и усиленная гидроизоляция пола образованного санузла. В связи с тем, что произведенная перепланировка и переустройство не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить квартиру истца в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, жилой площадью 19,5 кв.м. до переустройства, общей площадью 25,3 кв.м. и жилой площадью 14,3 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры.
В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирован существующий дверной блок между коридором общего пользования и <адрес>; заложен частично дверной проем и установлен дверной блок меньшей ширины; на площади коридора общего пользования (позиция 1) возведены ненесущие кирпичные перегородки с образованием передней (позиция 2) и совмещенного санузла (позиция 4); выполнена шумоизоляция возведенных перегородок со стороны коридора и усиленная гидроизоляция пола образованного санузла.
Указанная перепланировка и переустройство были произведены для улучшения жилищных условий и выполнены без нарушения несущей способности конструкций жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о надежности строительных конструкций <адрес>, составленным специалистами ООО «Центркран», в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения улучшает бытовые условия проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию (л.д.33-45).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияла на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кумариной Анжелики Владимировны - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: демонтирован существующий дверной блок между коридором общего пользования и <адрес>; заложен частично дверной проем и установлен дверной блок меньшей ширины; на площади коридора общего пользования возведены ненесущие кирпичные перегородки с образованием передней и совмещенного санузла; выполнена шумоизоляция возведенных перегородок со стороны коридора и усиленная гидроизоляция пола образованного санузла.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.