Дело № 2-2751/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «10» августа 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истца Титова С.Г.,
рассмотрев «10» августа 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Сергея Львовича к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Титов С.Л. обратился в суд с данным иском, указывая, что он является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире, а именно были выполнены работы: разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между коридором (позиция 6) и кухней (позиция 3), дверной блок демонтирован, устроен проем-арка, площадь кухни уменьшилась до 5,4 кв.м.; в коридоре (позиция 6) в существующем проеме установлены новые раздвижные двери, образован новый коридор (позиция 9), площадью 2,0 кв.м., площадь коридора (позиция 6) уменьшилась до 3,2 кв.м.; в жилой комнате (позиция 2) возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу; при этом образованы помещения: коридор (позиция 7) площадью 1,6 кв.м. и кладовая (позиция 8) площадью 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты (позиция 2) уменьшилась до 13,7 кв.м.; устроены новые дверные проемы и установлены дверные блоки по ГОСТу 6629-88 между коридором (позиция 7) и жилой комнатой (позиция 2), коридором (позиция 7) и кладовой (позиция 8); между жилой комнатой (позиция 1) и коридором (позиция 7) демонтирован существующий дверной блок, оформлен проем-арка; в кухне переустановлена газовая плита; переустановка газового оборудования должна была выполняться лицензированной организацией. В связи с тем, что произведенная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Титов С.Г. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель 3-его лица МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, трех коридоров, кладовой, балкона, общей площадью 44,4 кв.м. и жилой площадью 30,8 кв.м. до переустройства, общей площадью 44,4 кв.м. и жилой площадью 27,6 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций.
Истцом, в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка и переустройство, а именно: разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между коридором (позиция 6) и кухней (позиция 3), дверной блок демонтирован, устроен проем-арка, площадь кухни уменьшилась до 5,4 кв.м.; в коридоре (позиция 6) в существующем проеме установлены новые раздвижные двери, образован новый коридор (позиция 9), площадью 2,0 кв.м., площадь коридора (позиция 6) уменьшилась до 3,2 кв.м.; в жилой комнате (позиция 2) возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу; при этом образованы помещения: коридор (позиция 7) площадью 1,6 кв.м. и кладовая (позиция 8) площадью 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты (позиция 2) уменьшилась до 13,7 кв.м.; устроены новые дверные проемы и установлены дверные блоки по ГОСТу 6629-88 между коридором (позиция 7) и жилой комнатой (позиция 2), коридором (позиция 7) и кладовой (позиция 8); между жилой комнатой (позиция 1) и коридором (позиция 7) демонтирован существующий дверной блок, оформлен проем-арка; в кухне переустановлена газовая плита; переустановка газового оборудования должна была выполняться лицензированной организацией.
Указанная перепланировка и переустройство были произведены для улучшения жилищных условий, и истец не знал, что для перепланировки и переустройства необходимо соответствующее разрешение. Произведенная перепланировка и переустройство выполнено без нарушения несущей способности конструкций жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения по адресу: <адрес>, составленным специалистами ООО «Эспас», в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания (л.д.7-16).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титова Сергея Львовича - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между коридором и кухней, дверной блок демонтирован, устроен проем-арка, площадь кухни уменьшилась до 5,4 кв.м.; в коридоре в существующем проеме установлены новые раздвижные двери, образован новый коридор площадью 2,0 кв.м., площадь коридора уменьшилась до 3,2 кв.м.; в жилой комнате возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу; при этом образованы помещения: коридор площадью 1,6 кв.м. и кладовая площадью 1,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,7 кв.м.; устроены новые дверные проемы и установлены дверные блоки по ГОСТу 6629-88 между коридором и жилой комнатой, коридором и кладовой; между жилой комнатой и коридором демонтирован существующий дверной блок, оформлен проем-арка; в кухне переустановлена газовая плита; переустановка газового оборудования должна была выполняться лицензированной организацией.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.