об устранении препятствий в пользовании собственностью

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием прокурора ФИО5

истицы ФИО1

ее представителя - адвоката ФИО7

ответчицы ФИО3

третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Зое Васильевне, действующей в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и выселения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3, действующей в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью: снять ее с ребенком с регистрационного учета из комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>, и выселить их из этой комнаты.

В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом, и последующего свидетельства о государственной регистрации права она является собственницей комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>. Кроме нее в этой комнате зарегистрированы и проживают ее сестра ФИО3 с сыном ФИО12, которые не являются членами ее семьи, не оплачивают коммунальные услуги, а их регистрация и проживание в спорной комнате препятствует ей в пользовании принадлежащей ей собственностью.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель - адвокат ФИО7, действующий на основании ордера, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Кроме того, истица ФИО1 суду пояснила, что в принадлежащей ей спорной комнате проживает ответчица с ребенком и гражданским супругом. Она же (истица) со своим гражданским супругом ФИО8 и его ребенком ФИО9 вынуждена проживать в не принадлежащей им квартире, за которую ежемесячно оплачивать по 7000руб. Поэтому она намерена вселиться и вместе со своей семьей проживать в спорной комнате. Ответчица ФИО3 с сыном не являются членами ее семьи, более двух лет не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате в сумме 29000руб. Проживание двух семей в спорной комнате площадью 16кв.м невозможно. Регистрация и проживание ответчицы с сыном в принадлежащей ей комнате препятствует ей пользоваться и проживать в спорной комнате.

Ответчица ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала. Суду пояснила, что в 2005г. вместе с бабушкой, которой принадлежала спорная комната, она вселилась в спорную комнату, где была зарегистрирована. В 2008г. бабушка умерла, оставив завещание на имя ФИО1 С этого по настоящее время она (ответчица) проживает в спорной комнате вместе со своим сыном ФИО12 и гражданским супругом ФИО10 Поскольку другого принадлежащего ей жилья она не имеет, просит отказать ФИО1 в иске.

Третье лицо ФИО6 суду пояснила, что она является собственницей 14/48 долей спорной квартиры. В комнате площадью 16 кв.м проживает ФИО3 с сыном. ФИО1 в принадлежащей ей комнате не проживает. Полагает, что проживание двух семей - ФИО1 и ФИО3 в спорной комнате площадью 16кв.м невозможно. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав доводы истицы и ее представителя, возражения ответчицы, объяснения третьего лица, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО4 его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлась собственницей комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>.

С 2001г. в этой комнате были зарегистрированы сама ФИО11 и две ее внучки - ФИО3 и ФИО1, а в 2002г. там же был зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчицы - ФИО12, 2002года рождения.

С 2001г. по 2006г. в спорной комнате проживали ФИО11 с внучкой ФИО1, а с 2005г. туда вселилась ФИО13 со своим сыном.

ФИО1 выехала из спорной комнаты и вместе со своим гражданским супругом ФИО8 и его сыном ФИО9, 1996года рождения, стала проживать в не принадлежащем ей жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>33.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка ФИО11 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 16/48 долей или комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>, которую она завещала одной своей внучке, а именно ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14, и выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права, ФИО1 стала собственницей 16/48 долей квартиры или комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>.

Являясь собственницей спорной комнаты, ФИО1 проживает в другой не принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>33, намерена вселиться в спорную комнату и использовать ее для личных целей - проживания в ней.

В настоящее время в спорной комнате фактически проживает ФИО3 с сыном ФИО12 и со своим гражданским супругом ФИО10, которые не являются членами семьи собственника комнаты - ФИО1 Более двух лет ответчица не вносит квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 29840руб. 68коп.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорной комнаты, истица приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей комнатой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчица с несовершеннолетним сыном не являются собственниками спорной комнаты или доли в этой комнате, их регистрация в квартире препятствует истице пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью, имеются основания для устранения препятствий в пользовании собственностью путем выселения ответчицы с ребенком из спорной комнаты и снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 Зое Васильевне, действующей в своих интересах и одновременно в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета и выселения удовлетворить.

Выселить ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 из комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета из комнаты № площадью 16кв.м, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.