Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО7
с участием представителя истца ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Волгограда обратилась в суд к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с иском, в котором просит выселить их из <адрес>, расположенной в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, и снять их с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
Постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории <адрес> с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой осуществляется переселение граждан из вышеуказанного жилого дома. Наниматель <адрес> - ФИО1 и члены ее семьи отказываются от предоставленного им жилого помещения. Вместе с тем, предоставляемое ответчикам жилое помещение равнозначно по общей площади занимаемому ими жилому помещению, соответствуют санитарно-техническим нормам и правилам, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, тогда как проживание в жилом <адрес> может угрожать его жизни и здоровью, поскольку жилые помещения в указанном доме непригодны для проживания.
В судебном заседании представитель администрации Волгограда - ФИО8, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что ответчики занимают квартиру в доме, который признан непригодным для проживания, находится в аварийном состоянии, а предоставляемая квартира находится в доме, который построен в 2009 году именно для переселения граждан из аварийного жилья, равнозначна и значительно лучше занимаемого ответчиками в настоящее время жилья. Предоставляемое жилье обладает всеми потребительскими свойствами, имеет существенные преимущества.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представили.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации Волгограда не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п.п.1 п.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
По правилам ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся (Определение Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-11).
Поскольку ответчики занимают квартиру в доме, который признан непригодным для проживания, находится в аварийном состоянии, а предоставляемая квартира находится в доме, который построен в 2009 году именно для переселения граждан из аварийного жилья, равнозначна и значительно лучше занимаемого ответчиками в настоящее время жилья и, кроме того, предоставляемое жилье обладает всеми потребительскими свойствами, имеет существенные преимущества, суд удовлетворяет исковые требования администрации Волгограда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 из <адрес>, расположенной в <адрес>, с предоставлением им <адрес>, расположенной в <адрес> по ул.им. маршала Василевского <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6 с регистрационного из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина