о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием истца Кузнецовой Ю.В.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - Орловой З. Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Ю.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда. Ею была произведена перепланировка комнаты, состоящая в следующем: в жилой комнате (поз. № 12) площадью 16,4 кв.м. разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой (поз. № 14), существующий дверной блок демонтирован, при этом площадь жилой комнаты (поз. № 12) увеличилась до 16,7 кв.м.. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения. Поэтому просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Кузнецова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Кузнецова Ю.В. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Представитель третьего лица МУП «БТИ Тракторозаводского района» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение с учетом материалов дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, расположенном по адресу: г. Волгоград, <адрес> состоящую из одной жилой комнаты, и двух кладовых, что следует из технического паспорта жилого помещения.

Нанимателем указанного жилого помещения является истец Кузнецова Ю.В., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии лицевого счета и не оспаривается сторонами.

В комнате зарегистрирована, согласно справке МУ «ЖКХ-ТЗР» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Ю.В..

В спорной комнате была произведена перепланировка, состоящая в следующем: в жилой комнате (поз. № 12) площадью 16,4 кв.м. разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой (поз. № 14), существующий дверной блок демонтирован, при этом площадь жилой комнаты (поз. № 12) увеличилась до 16,7 кв.м..

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки жилой комнаты <адрес> <адрес> <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, составленным ООО «Эспас Проект», в котором указано, что произведенные изменения являются незначительными. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности не нарушены, перепланировка комнаты, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка комнаты не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии комнаты <адрес> <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда, поскольку произведенные изменения не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают чьи-либо права и законные интересы.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение комнаты <адрес> в общежитии, по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: в жилой комнате (поз. № 12) площадью 16,4 кв.м. разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки кладовой (поз. № 14), существующий дверной блок демонтирован, при этом площадь жилой комнаты (поз. № 12) увеличилась до 16,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев