Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием истца Л., ее представителя С.,
ответчика У., представителя ответчика Н. - У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску Л. к ЖСК № «<данные изъяты>», МИ ФНС №9 России по Волгоградской области, к В., Н., У. о признании права собственности на кооперативную квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является кооперативная четырехкомнатная <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы: истец - Л., ее дочь У., и ее мать Н.
Истец Л. обратилась в суд с указанным иском в обосновании указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году она путем обмена 3-х комнатной квартиры и комнаты с подселением муниципального жилищного фонда приобрела в собственность у В. четырехкомнатную кооперативную <адрес>, за которую В. полностью оплатила паевой взнос, который при обмене квартир передала ей в обмен на муниципальное жилье. После обмена она вступила в члены ТСЖ «<данные изъяты>» и уплатила вступительный взнос. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она вместе с дочерью и матерью проживают и зарегистрированы в указанной квартире, ежегодно она производит оплату налога на имущество за указанную квартиру. В настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако в УФРС ей в этом отказано, поскольку отсутствует справка ТСЖ «<данные изъяты>» об оплате ею паевого взноса за эту квартиру. Такая справка у нее отсутствует, поскольку ТСЖ № «<данные изъяты>» распался, необходимые для справки документы отсутствуют. Поэтому истец просит суд признать за ней право собственности на указанную кооперативную квартиру, как за членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос.
В судебном заседании истец Л. и ее представитель исковые требования поддержали.
Представитель ответчика МИ ФНС России №9 по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, решение полагает на усмотрение суда (л.д.85).
Представитель ответчика ТСЖ <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по последнему известному месту нахождения, возражений по существу иска не представил.
Судом в качестве соответчиков привлечены У., Н. и В.
Ответчик Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дне рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие ( л.д. 31).
Ответчик В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дне рассмотрения дела, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в котором пояснила, что она состояла членом ЖСК <данные изъяты>» и выплатила полностью паевой взнос за <адрес>. Указанную квартиру она поменяла на другие квартиры, которые получила от Л.. Исковые требования Л. признает в полном объеме ( л.д. 87).
Ответчик У. и представитель ответчика Н. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ. она вместе с бабушкой Н. проживали в муниципальной 2-х комнатной квартире по <адрес>. Ее мать Л. проживала в комнате с подселением по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года мать, она и бабушка произвели обмен указанных муниципальных квартир на 4-х комнатную кооперативную квартиру по <адрес>, членом кооператива стала мама Л. Она и бабушка Н. согласны, чтобы указанная 4-х комнатная квартира по праву собственности была зарегистрирована за Л., быть сособственниками этой квартиры они не желают.
Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика У., представителя ответчика Н. - У., исследовав материалы дела, находит иск основанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ч.4 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании установлено следующее :
Спорное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную кооперативную <адрес> в <адрес>.
В указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ года проживала В., которая являлась членом кооператива и полностью выплатила паевой взнос за спорную квартиру, что подтверждается поквартирной карточкой учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» (л.д.67).
В указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена с В. вселилась Л. вместе с членами своей семьи : дочерью У., матерью Н. и с отцом Н.1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. ), что подтверждается поквартирной карточкой на спорную квартиру (л.д.67), а также справкой учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>», из которой следует, что Л. вместе с У. и Н. вселились в квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированы в ней постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.7,68).
Факт обмена спорной 4-х комнатной квартиры по <адрес>, принадлежащей В., на две другие квартиры муниципального жилищного фонда, в которых проживали Л., У. и Н., подтверждается также письменным объяснением ответчика В. (л.д.87-88).
Из копий квитанций, имеющихся в деле, следует, что Л. с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивала взносы и квартирную плату в ЖСК-<данные изъяты>» (л.д.14-16), а затем - в управляющую компанию (л.д.17-26).
Также с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Л. оплачивает налог на имущество, то есть налог на спорную квартиру, что подтверждается квитанциями ИФНС об оплате (л.д.28-38).
Согласно справки БТИ ТЗР и согласно технического паспорта право собственности на <адрес> за физическим или юридическим лицом не зарегистрировано (л.д.39-41,65).
Как следует из справки УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира по праву собственности ни за кем не зарегистрирована (л.д.66).
Согласно ответа УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Л. было отказано в регистрации за ней права собственности на <адрес>, поскольку какого-либо документа в подтверждении права собственности Л. на указанную квартиру ею не представлено (л.д.42-43).
Суд принимает доводы истца о том, что ТСЖ «<данные изъяты>», который был образован на основе ЖСК «<данные изъяты>», распался, в связи с чем документы, подтверждающие уплату истицей паевого взноса в полном объеме за спорную квартиру, получить не представляется возможным, в связи с чем истице не представляется возможным зарегистрировать в регистрационном управлении за собой право собственности на указанную квартиру.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица вселилась в спорную квартиру на основании обменного ордера, паевой взнос за указанную кооперативную квартиру выплатила полностью, проживает в спорной квартире с 1998 года и по настоящее время, оплачивает налоги за спорную квартиру, а поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанную квартиру, как за членом кооператива, полностью выплатившего свой паевой взнос.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Л. удовлетворить.
Признать за Л. право собственности на четырехкомнатную изолированную <адрес>, расположенной на четвертом этаже девятиэтажного жилого <адрес>, с туалетом, лоджией, кухней, коридором, кладовой и ванной, общей площадью - 79,1кв.м, жилой площадью - 51,3кв.м., как за членом кооператива, полностью внесшего паевой взнос за квартиру.
Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области права собственности на указанное недвижимое имущество за Л..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Судья : Е.А. Малышева