о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием истца Черновой Т.И.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Чернова Т.И. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес> <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда. В целях благоустройства в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично разобраны гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88; в результате площадь жилой комнаты (поз.3) незначительно уменьшилась; между жилой комнатой (поз.3), шкафом (поз.2) и коридором (поз.1) разобраны существующие ненесущие перегородки, дверные блоки демонтированы; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону жилой комнаты (поз.2), устроен дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТу 6629-88; в результате площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 17.0 кв.м.; между коридором (поз.1) и кухней ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана, существующий дверной блок демонтирован; в санузле (поз.5) демонтирован умывальник; в результате выполненных строительных и отделочных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до 25.0 кв.м. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец Чернова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Чернова Т.И. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда является Чернова Т.И.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни, ванной - туалета, шкафа, общей площадью 41,4 кв.м. и жилой площадью 25.9 кв.м. до перепланировки (л.д. 14-16).

В <адрес> <адрес> Тракторозаводском районе гор. Волгограда истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) частично разобраны гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен дверной проем и установлен дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТу 6629-88; в результате площадь жилой комнаты (поз.3) незначительно уменьшилась; между жилой комнатой (поз.3), шкафом (поз.2) и коридором (поз.1) разобраны существующие ненесущие перегородки, дверные блоки демонтированы; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону жилой комнаты (поз.2), устроен дверной проем и установлен дверной блок по ГОСТу 6629-88; в результате площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 17.0 кв.м.; между коридором (поз.1) и кухней ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана, существующий дверной блок демонтирован; в санузле (поз.5) демонтирован умывальник. В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 40.9 кв.м. - общая площадь, 25.0 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «ЭСПАС Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5-13).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Черновой Т.И. и сохраняет помещение <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда в перепланированном состоянии жилой площадью 25.0 кв.м., общей площадью 40.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев