о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием истца Поялковой С.Ю.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

представителя администрации гор. Волгограда Качуренко С.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации гор. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова С.Ю. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем комнат <адрес> <адрес>. В целях благоустройства в указанных комнатах была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате (поз.2) разобрано печное оборудование с дымоходом; устройство вентиляционных каналов для жилой комнаты (поз. 2) не требуется; вся квартира имеет централизованное отопление; между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.4) - местом общего пользования частично разобрана деревянная ненесущая перегородка и возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 18.3 кв.м.; произошло уменьшение коридора (поз.4) - места общего пользования до 4.8.кв.м.; вентиляционные каналы и дымоходы в кухне (поз.6) сохраняются. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец Полякова С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Полякова С.Ю. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Представитель ответчика администрации гор. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Полякова С.Ю. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Нанимателем комнат <адрес> является Полякова С.Ю, чем подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной - туалета, общей площадью 61,7 кв.м., подсобной площадью 17.4 кв.м. и жилой площадью 44,3 кв.м. до перепланировки.

В комнатах <адрес> истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в жилой комнате (поз.2) разобрано печное оборудование с дымоходом; устройство вентиляционных каналов для жилой комнаты (поз. 2) не требуется; вся квартира имеет централизованное отопление, что подтверждается справкой (л.д.22); между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.4) - местом общего пользования частично разобрана деревянная ненесущая перегородка и возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 18.3 кв.м.; произошло уменьшение коридора (поз.4) - места общего пользования до 4.8.кв.м.; вентиляционные каналы и дымоходы в кухне (поз.6) сохраняются.

В результате выполненных строительных и отделочных работ, общая площадь составляет 62.3 кв. м., жилая площадь комнат № - 30.5 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась до 17.0 кв.м.

Перепланировка квартиры произведена без соответствующего разрешения, что-либо изменять в квартире истец не желает.

Согласно техническому заключению ООО «ЭСПАС Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка комнаты <адрес> <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11-21).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Поляковой С.Ю. и сохраняет помещение комнат <адрес> в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение комнат <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: в жилой комнате (поз.2) разобрано печное оборудование с дымоходом; устройство вентиляционных каналов для жилой комнаты (поз. 2) не требуется; вся квартира имеет централизованное отопление; между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.4) - местом общего пользования частично разобрана деревянная ненесущая перегородка и возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 18.3 кв.м.; произошло уменьшение коридора (поз.4) - места общего пользования до 4.8.кв.м.; вентиляционные каналы и дымоходы в кухне (поз.6) сохраняются. Общей площадью - 62.3 кв.м., жилая площадь комнат № - 30.5 кв.м., подсобная площадь - 17.0.кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев