о сохранении помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием истца Нистратовой В.В.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

третьих лиц Нистратова В.А., Дьяконовой Л.В.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Нистратова В.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является нанимателем <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения. В целях благоустройства в указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в коридоре (поз.1) разобраны ненесущие перегородки шкафов (поз. 6.7), существующие дверные блоки демонтированы; при этом площадь коридора (поз.1) увеличилась до 7.8. кв.м.; между коридором (поз.1) и кухней (поз. 5) демонтирован существующий дверной блок, ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана; устроен проем - арка. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и для дальнейшей приватизации данной квартиры.

Истец Нистратова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Нистратова В.В. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Третье лицо Нистратов В.А. исковые требования истицы поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо Дьяконова Л.В. исковые требования истицы поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Нанимателем <адрес> на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является Нистратова В.В. (л.д. 5-6).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, двух шкафов.

В <адрес> истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: в коридоре (поз.1) разобраны ненесущие перегородки шкафов (поз. 6.7), существующие дверные блоки демонтированы; при этом площадь коридора (поз.1) увеличилась до 7.8. кв.м.; между коридором (поз.1) и кухней (поз. 5) демонтирован существующий дверной блок, ненесущая гипсолитовая перегородка разобрана; устроен проем - арка. В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила 57.3 кв.м. - общая площадь, 39.2 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «ЭСПАС Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес>, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8-18).

Поскольку проведенная истцом перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Нистратовой В.В. и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 39.2 кв.м., общей площадью 57.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев