о сохранении помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Федюшовой Г.В.,

с участием представителя истца Болякиной О.Н. - Болякина Р.В.,

представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Болякина О.Н. обратилась в суд, с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником <адрес> <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда на основании договора купли-продажи. В целях благоустройства была произведена перепланировка и переустройство указанной квартиры, которая заключается в следующем: между кухней (поз.4) и коридором (поз.1) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован; в существующем проеме установлена арка; между ванной (поз.5) и туалетом (поз. 6) разобрана ненесущая кирпичная перегородка, существующий дверной блок со стороны ванной демонтирован, дверной проем заложен; образован совмещенный санузел (поз. 5), площадью 3.5 кв.м.; вход в санузел (поз.5) осуществляется со стороны туалета; в санузле (поз.5) демонтированы сантехнические приборы: ванна и установлена новая: ванна-джакузи; подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации. Сохранение помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 22).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, поскольку Болякина О.Н. не обращалась за разрешением на проведение перепланировки в жилом помещении.

Представитель третьего лица МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником <адрес> <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда является Болякина О.Н. (л.д. 18).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, шкафа, балкона.

В <адрес> <адрес> в Тракторозаводском района гор. Волгограда истцом была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которая заключается в следующем: между кухней (поз.4) и коридором (поз.1) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован; в существующем проеме установлена арка; между ванной (поз.5) и туалетом (поз. 6) разобрана ненесущая кирпичная перегородка, существующий дверной блок со стороны ванной демонтирован, дверной проем заложен; образован совмещенный санузел (поз. 5), площадью 3.5 кв.м.; вход в санузел (поз.5) осуществляется со стороны туалета; в санузле (поз.5) демонтированы сантехнические приборы: ванна и установлена новая: ванна-джакузи; подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации. В результате перепланировки и переустройства квартиры, ее площадь изменилась и составила 45.2 кв.м. - общая площадь, 28.8 кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению ООО «ЭСПАС Проект» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка и переустройство <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6-14).

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство квартиры не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Болякиной О.Н. и сохраняет помещение <адрес> <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить помещение <адрес> <адрес> Тракторозаводского района г. Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью 28.8 кв.м., общей площадью 45.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н. Дегтярев