Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО7
с участием истца ФИО5
ответчика Гринько И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Гринько Игорю Юрьевичу, ФИО2, ФИО2, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась к Гринько И.Ю., ФИО2, ФИО2, ФИО2 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью: снять ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в <адрес>.
В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи, заключенного с Гринько И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, она стала собственником спорной квартиры. В квартире и зарегистрированы ответчики по делу ФИО2, ФИО2, ФИО2, которые не являются членами ее семьи, а их регистрация в квартире препятствует ей в пользовании и распоряжении собственностью.
В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании признал исковые требования ФИО5 и не возражал против их удовлетворения. Кроме того, суду пояснил, что он на основании договора купли продажи приобрел у ФИО2 в 2009 года <адрес> расположенную в <адрес> по ул. ФИО2 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он продал спорную квартиру ФИО5 ФИО2 обещали добровольно сняться с регистрационного учета, однако своих намерений не исполнили. ФИО5 все предусмотренные договором купли-продажи обязательства исполнила надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав доводы истца, объяснения ответчика Гринько И.Ю., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО7 его семьи.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гринько Игорь Юрьевич стал собственником двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Гринько И.Ю. на основании договора купли-продажи продал спорную квартиру ФИО5
Право ФИО5 на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ей выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно пункту 6 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Гринько И.Ю. и ФИО5, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО2, ФИО2 Собственник Гринько И.Ю. гарантирует снятие ФИО2 с регистрационного учета не позднее 7 дней с момента подписания договора.
Семья ФИО2 остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.
В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО7 его семьи.
В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником спорной квартиры, истец приобрел права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.
Поскольку ответчики не являются собственниками спорной квартиры или доли в этой квартире, не являются и членами семьи собственника, их регистрация в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, имеются основания для устранения препятствий в пользовании собственностью путем снятия их с регистрационного учета из спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 к Гринько Игорю Юрьевичу, ФИО2, ФИО2, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ФИО2, ФИО2 с регистрационного учеты из <адрес>, расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Федеральный судья - Н.А.Северина