Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.С.
при секретаре Орловой Е.С.
с участием представителя истца Суликаевой Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Малов Л.Ф. обратился в суд с иском к Лаврухиной О.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Лаврухиной О.А. земельный участок № общей площадью № кв. м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» гор.Волгограда, массив «<данные изъяты>», квартал №. С этого времени он владеет и пользуется приобретенным имуществом, вступил в члены СНТ «<данные изъяты>». В настоящее время он имеет намерения оформить правоустанавливающие документы на приобретенный земельный участок, однако, сделать этого не может, поскольку Лаврухина О.А. уклоняется от регистрации сделки купли-продажи. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Истец Малов Л.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предстаивл заявление с просьбой рассмотреть дела в свое отсутствие.
Представитель истца Суликаева Т.Е. действующая на основании доверенности (л.д. ) исковые требования поддержала.
Ответчик Лаврухина О.А. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена по указанному в исковом заявлении адресу.
Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения не возражалаю
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Малова Л.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением администрации <данные изъяты> района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Лаврухиной О.А. был передан в собственность земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», массив Винновский, квартал №, участок №, площадью № кв.м. (л.д. 12). Кроме того, ее право собственности подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между Лаврухиной О.А. и Маловым Л.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Малов Л.Ф. за <данные изъяты> рублей приобрел у Лаврухиной О.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в СНТ «<данные изъяты>», массив <данные изъяты>, квартал №, участок № (л.д. 5). Данный земельный участок был передан Лаврухиной О.А. и принят Маловым Л.Ф. по передаточному Акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Одновременно с этим Малов Л.Ф. был принят в члены СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается справками СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7,9).
На основании ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок от Лаврухиной О.А. к Малову Л.Ф. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Поскольку Лаврухина О.А. в настоящее время от регистрации сделки купли-продажи уклоняется, зарегистрировать свое право собственности на приобретенное у нее недвижимое имущество Малов Л.Ф. возможности не имеет.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что факт приобретения спорного земельного участка Маловым Л.Ф. у Лаврухиной О.А. подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за истцом в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, гор.Волгоград, Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», массив <данные изъяты>, квартал №, участок №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд в течение 7-ми дней со дня получения им его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : подпись С.С.Сергеев
Копия верна, судья С.С.Сергеев