Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,
при секретаре Подкользиной Е.В.,
с участием представителя истца - администрации г. Волгограда - Мальцева Р.Н.,
ответчиков Деминой Н.А., Осадчего В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации г. Волгограда к Деминой ФИО9 ФИО7, Осадчему ФИО8 о выселении с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Волгограда обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что постановлением администрации Волгограда от 29.06.2007 года №1521 жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Постановлением администрации Волгоградской области от 15.02.2008 года №166 утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которой осуществляется переселение граждан из вышеуказанного жилого дома. Собственники <адрес>, г. Волгограда - Демина Н.А. и Осадчий В.Г. отказываются от предоставленного им жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - <адрес>. Указанное жилое помещение предоставляется ответчикам до заключения ими договора мены жилого помещения или выкупа этого жилого помещения. Поэтому администрация г. Волгограда просит выселить ответчиков Демину Н.А. и Осадчего В.Г. из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - <адрес>, муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда.
Представитель истца Администрации Волгограда - Мальцев Р.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований
Ответчики Демина Н.А. и Осадчий В.Г. в судебном заседании иск не признали по тем основаниям, что предлагаемая им для переселения, квартира имеет худшие условия проживания. Постановлением и.о. главы администрации гор. Волгограда от 05.10.2010 года № 2565 <адрес> отнесена к категории жилых помещений муниципального маневренного фонда гор. Волгограда. Однако, жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности выселения граждан-собственников из занимаемых ими жилых помещений в связи с признанием жилья аварийным, в жилые помещения маневренного фонда. В связи с чем считают заявленные требования не основанными на законе и просят в иске отказать.
Представители третьих лиц - Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Волгоградской области, МУ «ЖКХ Советского района» г. Волгограда, прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, - объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ч. 1,6,8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения);
Судом установлено, что ответчики проживают в <адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве собственности.
Согласно постановлению администрации Волгограда от 29.06.2007 года №1521 и приложению к нему, многоквартирный жилой <адрес> включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу, в связи с чем требуется расселение его жителей.
Определением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда от 02.07.2010г., вступившим в законную силу 13.07.2010 г., производство по делу по иску администрации Волгограда к Деминой Н.А., Осадчему В.Г. о понуждении к заключению соглашения о мене жилых помещений, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом администрации Волгограда от иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Однако, администрацией Волгограда не представлены суду доказательства предоставления ответчикам другого жилого помещения на праве собственности взамен изымаемого либо заключения соглашения о выкупе данного жилого помещения.
Постановлением Главы Волгограда от 05.10.2010г. № 2565 <адрес> отнесена к категории жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда и предоставлена ответчику по договорам найма муниципального маневренного фонда.
В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Таким образом, Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, когда граждане временно могут быть переселены в жилые помещения маневренного фонда. Маневренный фонд предназначен лишь для временного проживания. В данной статье закона не предусмотрена возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с признанием жилого помещения, в котором эти граждане проживают, аварийным.
Таким образом, поскольку требования истца не основаны на законе, в их удовлетворении должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Администрации гор. Волгограда к Деминой ФИО10, Осадчему ФИО11 о выселении из жилого помещения - <адрес> с предоставлением жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда - <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Е.Е. Солтыс
.