об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета

Дело 2 -1032/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград «18» февраля 2010 года

председательствующего судьи Старковой Е.М.

при секретаре Ряснянской Е.А.

с участием истца Залмай О.Н., представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев «18» февраля 2010 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залмай Ольги Николаевны к Залмай Абдул Башир об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Залмай О.Н. обратилась с указанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший муж - Залмай А.Б. ответчик по делу, который в вышеуказанном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещей его никаких не имеется. Поскольку, регистрация ответчика нарушает ее права собственника жилого помещения, она не может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на ответчика, просит снять Залмай А.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в пользовании собственностью. Дополнительно пояснила, что квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения, приобретенного еще до вступления в брак.

Ответчик Залмай А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту постоянной регистрации. Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании ордера, выданного по ст.50 ГПК РФ исковые требования не признал, поскольку не исключает возможности возвращения ответчика на постоянное место жительства по месту регистрации.

Представитель 3-его лица УФРС по Тракторозаводскому району г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3, ч.1 ст. 30, ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. От брака имеют сына Залмай Абдул Джамил, 1996 года рождения. Собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> является истец Залмай О.Н. Кроме истца в квартире зарегистрированы ее бывший муж Залмай А.Б. - ответчик по делу и сын - ФИО3 Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, не оспариваются представителем ответчика, подтверждаются выпиской из решения суда (л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).

Судом также установлено, что Залмай А.Б. в апреле 2009 года выехал на постоянное место жительства в Афганистан, с указанного времени в квартире не проживает, никаких вещей принадлежащих ему в доме не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Данные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются копией доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ответчик выразил свое намерение сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> (л.д.7), копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ЖСК-10, в котором ответчик просит не начислять коммунальные платежи в связи с его выездом за границу (л.д.8).

Учитывая, что регистрация ответчика Залмай А.Б. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу Залмай О.Н., нарушает ее имущественные права собственника жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить требования Залмай О.Н., устранить истцу препятствия в пользовании собственностью, снять Залмай А.Б. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Залмай Ольги Николаевны - удовлетворить.

Устранить Залмай Ольге Николаевне препятствие в пользовании собственностью - жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Залмай Абдул Башир с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.М. Старкова