Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «15» июня 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев «15» июня 2010 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Траниной Людмилы Александровны к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г.Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Транина Л.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной <адрес> по <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена самовольная перепланировка в вышеуказанной квартире, а именно были выполнены работы: демонтаж ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №; коридором № и кухней №; санузлом № и коридором №; кухней № и жилой комнатой №; монтаж ненесущих гипсокартонных перегородок по металлическому каркасу (глухих, с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы), в результате чего образованы: коридор №, жилая комната №, кухня №, санузел № в новых габаритах; устройство арочного проема в ненесущей гипсокартонной перегородке между кухней № и жилой комнатой №; демонтаж умывальника, ванны и унитаза в санузле №; устройство гидроизоляции пола санузла № из 2-х слоев стеклоизола и покрытия пола из керамической плитки по цементной стяжке. Гидроизоляция пола в санузле выполнена согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; зашивка стояков за унитазом в санузле № коробом из гипсокартона с возможностью доступа к ним через дверцу; установка на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле №. Подключение сантехприборов не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» слесарями-сантехниками ЖЭУ. В результате перепланировки помещений, общая площадь квартиры уменьшилась с 41,4 до 38,6 кв.м., жилая площадь увеличилась с 16,7 до 18,2 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 21,8 до 20,4 кв.м. В связи с тем, что произведенные изменения не затронули основные несущие конструкции, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебное заседание не явилась в связи с отъездом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца в судебном заседание поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, состоящую из одной жилой комнаты, коридора, кухни, ванны-туалета, веранды, общей площадью 41,4 кв.м и жилой площадью 16,7 кв.м. до переустройства, общей площадью 38,6 кв.м. и жилой площадью 18,2 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций жилого помещения.
Истцом, в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №; коридором № и кухней №; санузлом № и коридором №; кухней № и жилой комнатой №; монтаж ненесущих гипсокартонных перегородок по металлическому каркасу (глухих, с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы), в результате чего образованы: коридор №, жилая комната №, кухня №, санузел № в новых габаритах; устройство арочного проема в ненесущей гипсокартонной перегородке между кухней № и жилой комнатой №; демонтаж умывальника, ванны и унитаза в санузле №; устройство гидроизоляции пола санузла № из 2-х слоев стеклоизола и покрытия пола из керамической плитки по цементной стяжке. Гидроизоляция пола в санузле выполнена согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; зашивка стояков за унитазом в санузле № коробом из гипсокартона с возможностью доступа к ним через дверцу; установка на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле №. Подключение сантехприборов не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация» слесарями-сантехниками ЖЭУ. В результате перепланировки помещений, общая площадь квартиры уменьшилась с 41,4 до 38,6 кв.м., жилая площадь увеличилась с 16,7 до 18,2 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 21,8 до 20,4 кв.м.
Указанная перепланировка и переустройство, были произведены для улучшения жилищных условий, и истец не знала, что для перепланировки и переустройства необходимо соответствующее разрешение. Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого помещения <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, составленным специалистами ФИО6 ФИО7» г.Волгограда, в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает охраняемые законом интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома без угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.9-25).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по ул. Николая Отрады Тракторозаводского района г. Волгограда, поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Траниной Людмилы Александровны - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: демонтаж ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, коридором и кухней, санузлом и коридором, кухней и жилой комнатой; монтаж ненесущих гипсокартонных перегородок по металлическому каркасу (глухих, с дверными проемами и дверными блоками, установленными в проемы), в результате чего образованы: коридор, жилая комната, кухня, санузел в новых габаритах; устройство арочного проема в ненесущей гипсокартонной перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж умывальника, ванны и унитаза в санузле; устройство гидроизоляции пола санузла из 2-х слоев стеклоизола и покрытия пола из керамической плитки по цементной стяжке; гидроизоляция пола в санузле выполнена согласно требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 «Полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; зашивка стояков за унитазом в санузле коробом из гипсокартона с возможностью доступа к ним через дверцу; установка на новые места и подключение к сетям водопровода и канализации ванны, унитаза и умывальника в санузле; подключение сантехприборов не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, подключения выполнены в соответствии с нормами СНиП 2.04-01-85* «Внутренний водопровод и канализация»; в результате перепланировки помещений, общая площадь квартиры уменьшилась с 41,4 до 38,6 кв.м., жилая площадь увеличилась с 16,7 до 18,2 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 21,8 до 20,4 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.