Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.,
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием представителя истца Н.,
представителя ответчика С. - К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску М. к С., П. об освобождении имущества от ареста,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратился в суд с данным иском указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и С. был заключен договор купли-продажи нескольких объектов недвижимости, расположенных в <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию в УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.5 данного договора предусмотрено, что в соответствии со ст. 488 ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю (С.) имущество считается находящимся в залоге Продавца, т.е, у М., до полного осуществления Покупателем оплаты по договору. Условиями договора была предусмотрена оплата по договору с рассрочкой платежа на 6 месяцев- до 30 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ни в сроки, оговоренные договором, ни до настоящего времени, С. не внес ни одного платежа, предусмотренного договором купли-продажи, за указанные объекты недвижимости. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ представители С. и М. подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, они узнали, что регистрация расторжения договора купли-продажи приостановлена, поскольку на указанное имущество, находящееся в залоге у М., определением Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест в порядке принятия обеспечительных мер по гражданскому делу по иску П. к С. о взыскании суммы долга. Исполнение определения было возложено напрямую на УФРС по Волгоградской области, без привлечения службы судебных приставов. Решением Волжского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования П. к С. были удовлетворены в полном объеме. В соответствии с п. 6.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ за защитой нарушенных прав истец обратился в суд с иском, просит освободить от ареста следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: одноэтажное здание корпуса № (насосная ЛВЖ), назначение: производственное, общей площадью 266,3 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: З, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; одноэтажное здание корпуса № (склад лаков), назначение: производственное, общей площадью 415,6 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: И, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; одноэтажное здание корпуса № (разливочная), назначение: производственное, общей площадью 391,3 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: К, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; одноэтажное сооружение- корпус № (открытый склад кислот), назначение: производственное, размерами в плане 55,3х15,0 м., инвентарный номер 2317, литер: Г35, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; сооружение - пожарный водоем №, назначение: производственное, объемом 500,0 куб.м, инвентарный номер 2317, литер: IV, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; сооружение- железнодорожная эстакада, назначение: производственное, протяженностью 49,0 м, инвентарный номер 2317, литер: V, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; сооружение- железнодорожные пути (ветка ЛВЖ) по адресу: <адрес>, назначение: производственное, протяженностью 170 м, инвентарный номер 2317, литер: VI, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.
Ответчик С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.61).
Представитель ответчика С. в судебном заседании иск признал полностью.
Ответчик П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.59). В своем письменном заявлении П. иск М. признал полностью (л.д.58).
Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 2О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в суд, их принявший.
В соответствии с пунктом 51 вышеуказанного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.
В судебном заседании установлено следующее :
ДД.ММ.ГГГГ между М. и С. был заключен договор купли-продажи следующих объектов недвижимости (л.д.9-11) :
- одноэтажное здание корпуса № (насосная ЛВЖ), назначение: производственное, общей площадью 266,3 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: З, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- одноэтажное здание корпуса № (склад лаков), назначение: производственное, общей площадью 415,6 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: И, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
- одноэтажное здание корпуса № (разливочная), назначение: производственное, общей площадью 391,3 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: К, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- одноэтажное сооружение - корпус № (открытый склад кислот), назначение: производственное, размерами в плане 55,3х15,0 м., инвентарный номер 2317, литер: Г35, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
- сооружение - пожарный водоем №, назначение: производственное, объемом 500,0 куб.м, инвентарный номер 2317, литер: IV, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
- сооружение - железнодорожная эстакада, назначение: производственное, протяженностью 49,0 м, инвентарный номер 2317, литер: V, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
- сооружение - железнодорожные пути (ветка ЛВЖ) по адресу: <адрес>, назначение: производственное, протяженностью 170 м, инвентарный номер 2317, литер: VI, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № (л.д.9-11).
Договор зарегистрирован в УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-19).
Пунктом 2.5 данного договора предусмотрено, что в соответствии со ст. 488 ГК РФ с момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество к Покупателю (С.) имущество считается находящимся в залоге Продавца, то есть у М., до полного осуществления Покупателем оплаты по договору.
Пунктом 2.3. данного договора предусмотрена оплата по договору с рассрочкой платежа на 6 месяцев- до 30 числа каждого месяца, начиная с июля месяца 2009 года, вплоть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).
ДД.ММ.ГГГГ представители С. и М. подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21) и обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, где узнали, что государственная регистрация соглашения о расторжение договора купли-продажи приостановлена, поскольку на указанное имущество, находящееся у него в залоге, определением от ДД.ММ.ГГГГ Волжского городского суда был наложен арест в порядке принятия обеспечительных мер по гражданскому делу по иску П. к С. о взыскании суммы долга и процентов (л.д.24-28,8).
Из содержания определения Волжского горсуда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в целях обеспечения иска о взыскании <данные изъяты> рубля по ходатайству П. был наложен арест на имущество, принадлежащее ответчику С. без указания перечня конкретного имущества (л.д.8).
Исполнение определения суда от ДД.ММ.ГГГГ было возложено напрямую на УФРС по Волгоградской области, без привлечения службы судебных приставов.
Согласно п. 6.5 договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ было обговорено, что споры, возникающие в связи с заключением исполнением, расторжением указанного договора, подлежат рассмотрению в Тракторозаводском районном суде г. Волгограда, М. за защитой нарушенных прав был вынужден обратится с настоящим иском в суд.
Учитывая, что во всех представленных в суд представителем истца подлинниках документов, копии которых имеются в материалах дела, свидетельствах о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, имеется указание о том, что на данное имущество имеется ограничение - ипотека в силу закона, а также подписание соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С., можно сделать вывод о том, что спорное имущество, по сути, принадлежит М., следовательно наложением данного ареста были затронуты его права и законные интересы.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования об освобождении указанного имущества от ареста подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М. - удовлетворить.
Освободить от ареста, наложенного определением судьи Волжского городского суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:
- одноэтажное здание корпуса № (насосная ЛВЖ), назначение: производственное, общей площадью 266,3 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: З, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- одноэтажное здание корпуса № (склад лаков), назначение: производственное, общей площадью 415,6 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: И, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- одноэтажное здание корпуса № (разливочная), назначение: производственное, общей площадью 391,3 кв.м, инвентарный номер 2317, литер: К, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- одноэтажное сооружение - корпус № (открытый склад кислот), назначение: производственное, размерами в плане 55,3х15,0 м., инвентарный номер 2317, литер: Г35, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- сооружение - пожарный водоем №, назначение: производственное, объемом 500,0 куб.м, инвентарный номер 2317, литер: IV, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- сооружение - железнодорожная эстакада, назначение: производственное, протяженностью 49,0 м, инвентарный номер 2317, литер: V, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №;
- сооружение - железнодорожные пути (ветка ЛВЖ) по адресу: <адрес>, назначение: производственное, протяженностью 170 м, инвентарный номер №, литер: VI, условный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд.
Судья : Е.А.Малышева