Дело № 2-2450/2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «14» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании «14» июля 2010 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Юнева Александра Алексеевича к Торопцевой Надежде Федоровне о запрете сдачи в наем жилой площади без согласования с собственниками,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 15/47 долей квартиры расположенной по адресу <адрес> а ответчик являясь собственником 13/47 долей квартиры, без согласования с другими собственниками, распорядилась собственностью, сдав комнату принадлежащую ей в аренду семье состоящей из пяти человек, которые пользуются местами общего пользования, шумят, мусорят. Поэтому считает, что действиями ответчика нарушаются его права собственника и просит запретить ответчице сдавать в наем жилье без согласования с другими собственниками.
В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по существу исковых требований не представила.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено следующее:
Истец является собственником 15/47 долей в квартире, расположенной по адресу <адрес> кроме него собственниками являются ответчик, которой принадлежит 13/47 долей квартиры, ФИО4 и ФИО5 у которых в собственности находится по 19/94 долей квартиры. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5), договором купли-продажи (л.д.7).
Кроме того, установлено, что ответчик распоряжается принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, без согласования с другими собственниками сдает принадлежащее ей имущество в аренду, что препятствует истцу пользоваться общей собственностью. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, ответчиком не оспорены, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, из которых следует, что ответчица без согласования с другими собственниками поселила в квартире квартирантов - семью из пяти человек, которые пользуются местами общего пользования, мусорят, за собой не убирают.
При таких обстоятельствах суд находит, что истцу, как собственнику 15/47 долей в спорной квартире, следует устранить препятствия в пользовании собственностью и возложить на ответчика обязанность не сдавать в аренду жилье без согласования с иными собственниками указанного имущества.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования Юнева А.А. удовлетворяются, а им понесены при подаче искового заявления в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.4), то указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237,244 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Юнева Александра Алексеевича - удовлетворить.
Обязать Торопцеву надежду Федоровну не сдавать в аренду 13/47 долей квартиры, расположенной по адресу <адрес> без согласования с другими собственниками указанного жилого помещения.
Взыскать с Торопцевой Надежды Федоровны в пользу Юнева Александра Алексеевича расходы по госпошлине - 200 (двести) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течении 7 дней с момента вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.