Дело № 2-2220/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «15» июня 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истца Анципровой О.В.,
рассмотрев «15» июня 2010 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анципровой Оксаны Владимировны к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Анципрова О.В. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры <...> <...>.
В целях улучшения жилищных условий, истцом была произведена самовольная перепланировка в вышеуказанной квартире, а именно были выполнены работы: между коридором и жилой комнатой (поз.4) частично разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован, существующий дверной проем заложен ГКЛ; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен новый дверной проем, установлен новый дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТ 6629-88, площадь жилой комнаты (поз.3) уменьшилась до 16,3 кв.м.; между коридором, жилой комнатой (поз.3) и кладовой разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88 в проеме-арке несущей панели, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 14,9 кв.м., в результате выполненных строительных работ, жилая площадь квартиры увеличилась до 31,2 кв.м. В связи с тем, что произведенные изменения не затронули основные несущие конструкции, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <...> <...>, состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, лоджии, общей площадью 51,0 кв.м и жилой площадью 28,4 кв.м. до переустройства, общей площадью 50,3 кв.м. и жилой площадью 31,2 кв.м. после переустройства, что следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения и технического паспорта.
Истцом, в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка и переустройство, а именно: между коридором и жилой комнатой (поз.4) частично разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован, существующий дверной проем заложен ГКЛ; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен новый дверной проем, установлен новый дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТ 6629-88, площадь жилой комнаты (поз.3) уменьшилась до 16,3 кв.м.; между коридором, жилой комнатой (поз.3) и кладовой разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88 в проеме-арке несущей панели, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 14,9 кв.м., в результате выполненных строительных работ, жилая площадь квартиры увеличилась до 31,2 кв.м.
Указанная перепланировка и переустройство, были произведены для улучшения жилищных условий, и истец не знала, что для перепланировки и переустройства необходимо соответствующее разрешение. Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого помещения квартиры <...> <...>, составленным специалистами ООО «<данные изъяты>, в котором указано, что по результатам проведенного обследования установлено: перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.7-14).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <...> <...> <...> <...>, поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235-237, 239, 244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анципровой Оксаны Владимировны - удовлетворить.
Сохранить помещение квартиры <...> <...> в перепланированном состоянии, в результате которого, были выполнены работы: между коридором и жилой комнатой (поз.4) частично разобраны существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, дверной блок демонтирован, существующий дверной проем заложен ГКЛ; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен новый дверной проем, установлен новый дверной блок ДГ 21-9 по ГОСТ 6629-88, площадь жилой комнаты (поз.3) уменьшилась до 16,3 кв.м.; между коридором, жилой комнатой (поз.3) и кладовой разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующие дверные блоки демонтированы, установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТ 6629-88 в проеме-арке несущей панели, площадь жилой комнаты (поз.2) увеличилась до 14,9 кв.м., в результате выполненных строительных работ, жилая площадь квартиры увеличилась до 31,2 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.