Дело № 2-2430/2010
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «05» июля 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием истца Шмельковой Т.И., представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г.Волгограда Марченко Н.В., представителя 3-его лица УК «Строймонтаж» Ершовой А.В.,
рассмотрев «05» июля 2010 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шмельковой Татьяны Ивановны к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда, администрации г.Волгограда, МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г.Волгограда о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Предметом спора является трехкомнатная изолированная <адрес> по адресу: <адрес>, находящаяся в муниципальном жилом фонде.
В спорной квартире зарегистрировано три человека: Шмелькова Т.И., Шмельков Р.Н. и Шмелькова Е.Н.
Шмелькова Т.И. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ее муж ФИО7 состоял в трудовых отношениях с ЖЭУ-55 и в 1987 году ему были выделены на состав семьи - 5 человек - две комнаты № в трехкомнатной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, лицевой счет по указанному жилому помещению был переоформлен на истца. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 (соседка), которая проживала на основании договора социального найма в комнате №, а истец с 1987 года состоит в очереди на улучшение жилищных условий, просит обязать администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила заключить договор социального найма в отношении освободившейся комнаты № в <адрес> с МУ «ЖКХ - Тракторозаводского района» г.Волгограда, поскольку она состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку требования к администрации района являются неисполнимыми, администрация района не является надлежащим ответчиком по делу, что подтверждается Постановлением «О разграничении функций наймодателя муниципального жилищного фонда».
Представитель ответчика администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель 3-его лица УК «Строймонтаж» в судебном заседании не возражала против заключения договора социального найма спорного жилого помещения с истцом.
3-е лицо Шмелькова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.
3-е лицо Шмельков Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав истца, представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г.Волгограда, представителя 3-его лица УК «Строймонтаж», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч.1,2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.1,2 ст.59 Жилищного кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
На основании п. 2 Постановления Администрации г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении полномочий между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда и Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ» функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства (МУ ЖКХ) районов Волгограда.
В силу п.2 Постановления Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении функций наймодателя муниципального жилищного фонда» на муниципальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда возложены функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорная трехкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности. На основании решения исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было предоставлено служебное жилое помещение в виде двух комнат № в спорной квартире как работнику ЖЭУ-55 на состав семьи 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, лицевой счет был переоформлен на Шмелькову Т.И. В настоящее время в комнатах проживают и зарегистрированы 3 человека: истец Шмелькова Т.И. и 3-и лица Шмельков Р.Н. и Шмелькова Е.Н. - дети истца. Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца, ответчиком не оспорены и подтверждаются решением исполнительного комитета (л.д.6), ордером на жилое помещение (л.д.7-8), копией лицевого счета (л.д.18), справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.19), договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-37).
На основании решения исполнительного комитета Тракторозаводского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Шмелькова Т.И. в установленном порядке в составе семьи мужа ФИО7 принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи со смертью мужа очередность на получение жилой площади переведена на Шмелькову Т.И. решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца, ответчиком не оспорены и подтверждаются письмом отдела учета <адрес> и справкой отдела по работе с населением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), сообщением Управления по жилищной политике администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, учитывая, что наниматель комнаты № спорной квартиры ФИО8 умерла и комната № освободилась, а истец на момент освобождения указанного жилого помещения состоит на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то суд приходит к выводу о том, что с истцом может быть заключен договор социального найма на комнату № в <адрес> на состав семьи из трех человек.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиками не представлено доказательств в обоснование того, что с истцом не может быть заключен договор социального найма жилого помещения.
Поскольку постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № обязанность по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени администрации Волгограда возложена на муниципальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда ответчиков - администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда, администрацию г.Волгограда от ответственности по настоящему делу следует освободить, а обязанность по заключению договора социального найма возложить на ответчика МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г.Волгограда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковое заявление Шмельковой Татьяны Ивановны - удовлетворить частично.
Обязать МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района» г. Волгограда заключить договор социального найма с Шмельковой Татьяной Ивановной на комнату № <адрес> на состав семьи из трех человек.
Ответчиков - администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда, администрацию г.Волгограда от ответственности по настоящему делу освободить.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.