Дело № 2-2908/2010 г.
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «11» октября 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием: представителя истца ТСЖ «Тракторозаводское» Иванова С.В., действующего на основании доверенности, ответчика Бочаровой С.Ю. действующей в интересах несовершеннолетней Бочаровой Д.А., представителей ответчика Бочарова А.М. - Бочаровой С.Ю., действующей на основании доверенности, Загарева Д.В., действующего на основании ордера,
рассмотрев 11 октября 2010 года в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску ТСЖ «Тракторозаводское» к Бочарову Александру Михайловичу, Бочаровой Светлане Юрьевне и Бочарову Александру Михайловичу, действующим в интересах несовершеннолетней Бочаровой Дарьи Александровны, о взыскании суммы,
У с т а н о в и л:
ТСЖ «Тракторозаводское» обратилось в суд с иском к Бочарову А.М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней за несвоевременную оплату, мотивируя свои требования тем, что Бочаров А.М. - собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 53384 руб. 39 коп. Просит взыскать с ответчика Бочарова А.М. в пользу ТСЖ «Тракторозаводское» указанную сумму, а также пеню в размере 7074 руб. 48 коп., а всего 60458 руб. 87 коп..
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с Бочарова А.М., Бочаровой С.Ю. и Бочарова А.М., действующих в интересах несовершеннолетней ФИО2, привлеченной к участию судом в качестве ответчика, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2007 года по июль 2010 года в размере 41388 руб. 07 коп., пени в размере 3958 руб. 09 коп. Размер задолженности определен с учетом перерасчета по оплате за отопление.
Ответчик и представитель ответчика Бочарова А.М. - Бочарова С.Ю. в судебном заседании иск признала в части, пояснив, что признает требованиями истца в части взыскания задолженности за услуги по холодному водоснабжению, вывозу мусора, канализации, домофона, утилизации мусора в размере 9081 руб. 12 коп., в остальной части исковые требования не признает, поскольку услуги по горячему водоснабжению оказываются некачественно, услуги по содержанию жилого фонда не оказываются, за отопление оплата должна начисляться по показаниям прибора учета тепловой энергии только в те месяцы когда предоставляется данная услуга, а кроме того за тепловую энергию истец должен был выполнить перерасчет на основании вынесенных ранее решений суда.
Представитель ответчика Бочарова А.М. - Загарев Д.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что как установлено вступившими в законную силу решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заочным решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом по <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в связи с чем, осуществление платежей за коммунальные услуги необходимо производить в точном соответствии с нормами жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Однако, корректировка размера платы за коммунальные услуги истцом за период с 2007 года по 2010 год не производилась. Истцом произведены расчеты за услугу «отопление», которая фактически ответчику не оказывалась с середины апреля по середину октября. Также истцом необоснованно произведены расчеты и начислена оплата за услугу «горячее водоснабжение», так как согласно заявлениям ответчика от 2005 года, 2008 года -2010 год, услуги по горячему водоснабжению не оказывались, в связи с чем, истец обязан был произвести перерасчет за ненадлежащие оказание услуги. Истцом также необоснованно произведены расчеты и начислена ответчику оплата за услугу «содержание имущества», поскольку взимаемые с собственников платежи фактически не расходуются по целевому назначению, договоры на обслуживание общего имущества ТСЖ не заключало. На основании изложенного просил отказать в части взыскания задолженности за предоставление услуги по горячему водоснабжению, отоплению и содержанию общего имущества в части дополнительных услуг.
Ответчик Бочаров А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. ст. 289, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 80 Семейного кодекса РФ расходы за несовершеннолетних детей несут их родители.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 153, 155, 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами. Собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что Бочаров А.М. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.33).
В указанной квартире зарегистрированы и проживают два человека: Бочаров А.М. - ответчик, несовершеннолетняя ФИО2, 2003 года рождения - дочь ответчиков, на которых производится начисление коммунальных платежей, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.49). Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на несовершеннолетнего ребенка должны нести его родители.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги в сумме 41388 руб. 07 коп., что следует из пояснений представителя истца, расчета задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12, 13), сведений по перерасчету (л.д.171-172), извещений на оплату (л.д.192-212). Начисление оплаты производилось на основании, утвержденных тарифов. Оплата за услуги по отоплению, рассчитанная за предоставленные услуги в отопительном сезоне, разбита равномерными долями на двенадцать месяцев. Кроме того, по оплате за услуги по отоплению истец выполнил ответчикам перерасчет на основании решения Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-56) и на основании решения Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58), начисление оплаты произвел исходя из показаний приборов учета энергии, а с октября 2009 года начисление оплаты производится исходя из норматива потребления, в связи с тем, что прибор учета находится в неисправном состоянии (л.д.78,79). Перерасчет в полном объеме выполнен представителем истца в ходе рассмотрения спора по существу.
Доказательств того, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками произведена, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41388 руб.07 коп. При этом суд учитывает, что расходы по оплате за несовершеннолетнего ребенка должны нести его родители.
Довод ответчика Бочаровой С.Ю., представителей ответчика Бочарова А.М. о том, что размер задолженности определен неверно, поскольку истцом ненадлежащим образом оказываются коммунальные услуги по горячему водоснабжению, содержанию имущества, неправильно производится начисление оплаты за отопление, судом во внимание не принимается. При этом суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что услуги не оказывались, суду не представлено, ответчики с исковыми требованиями к истцу о проведении перерасчета в связи с не предоставлением услуг - не обращались. Следовательно, оплата за потребленные услуги должна производиться ими в полном объеме.
Акты и предписания государственной жилищной инспекции <адрес>, которыми установлены нарушения «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», выявленные в ТСЖ «Тракторозаводское», заявления направленные ответчиками в адрес истца о предоставлении некачественных услуг, не могут быть приняты как доказательства, подтверждающие, что ответчикам предоставлялись некачественные услуги. С исковыми требованиями о проведении перерасчета в связи с предоставлением некачественных услуг, ответчики к истцу не обращались.
Расчет суммы задолженности, выполненный ответчиками (л.д.188-191), судом во внимание принят быть не может, поскольку данный расчет выполнен за вычетом оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а также за вычетом оплаты за содержание жилья.
То обстоятельство, что истцом производится начисление оплаты за отопление равными долями на протяжении календарного года, а не в отопительный сезон, не может являться основанием к уменьшению размера задолженности, поскольку размер оплаты определен исходя из утвержденных тарифов и периода отопительного сезона, исчисленная к оплате сумма разделена на двенадцать месяцев. То есть, то обстоятельство, что оплата начисляется в течение всего года, никаким образом не повлияло на размер оплаты, рассчитанный исходя из предоставленных услуг.
На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 31 мая 2010 г. N 2450-У с 01.06.2010 года, размер ставки рефинансирования установлен в 7,75% годовых.
Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, то обязаны оплатить пеню. Размер пени исчисляется исходя из суммы задолженности, периода просрочки оплаты и размера ставки рефинансирования, которая составляла 7,75% годовых. Размер подлежащей взысканию с ответчиков пени составляет 3456 руб. 08 коп. Начисление пени производится по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ:
- за январь 2008 г. : 343,06 (1459,87 х 7,75% : 300 х 910)
-за февраль 2008г.: 338,36 (1485,58 х 7,75% : 300 х 882)
-за март 2008г.: 326,59 (1485,58 х 7,75% : 300 х 851)
-за апрель 2008г.: 279,11 (1411,77 х 7,75% : 300 х 821)
-за май 2008г.: 268,75 (1316,91 х 7,75% : 300 х 790)
-за июнь 2008г.: 291,17 ( 1485,58 х 7,75% : 300 х 759)
-за июль 2008 г.: 279,82 (1485,58 х 7,75% : 300 х 729)
-за август 2008 г.: 267,91 (1485,58 х 7,75% : 300 х 698)
-за сентябрь 2008 г. : 214,90 (1245,37 х 7,75% : 300 х 668)
-за октябрь 2008 г.: 79,81 (485,58 х 7,75% : 300 х 637)
за ноябрь 2008 г.: 72,16 (485,58 х 7,75% : 300 х 607)
-за декабрь 2008 г.: 56,09 (377,67 х 7,75% : 300 х 576)
- за январь 2009 г. : 33,63 ((242,49 х 7,75% : 300 х 545)+(649,72 х 7,75:300 х 537)
-за февраль 2009г.: 32,01 (242,49 х 7,75% : 300 х 519)+ (678,83 х 7,75% :300 х 511)
-за март 2009г.: 30,06 (242,49 х 7,75% : 300 х 488) + (678,83 х7,75% :300 х 480)
-за апрель 2009г.: 33,90 (291,64 х 7,75% : 300 х 458) + (551,73 х 7,75% : 300 х 450)
-за май 2009г.: 118,81 (1097,69 х 7,75% : 300 х 427) + ( 2101,16 х 7,75% : 300 х419)
-за июнь 2009г.: 110,02 (1097,69 х 7,75% : 300 х 396) + (2101,16 х 7,75% :300 х 388)
-за июль 2009 г.: 101,23 (1097,69 х 7,75% : 300 х 368) + (1958,94 х 7,75% : 300 х 357)
-за август 2009 г.: 92,44 (1097,69 х 7,75% : 300 х 334) + ( 2022,02 х 7,75% :300 х 326)
-за сентябрь 2009 г. : 134,55 (1713,26 х 7,75% : 300 х 304)
-за октябрь 2009 г.: 121,89 (1728,35 х 7,75% : 300 х 273)
за ноябрь 2009г.: 101,30 (1613,70 х 7,75% : 300 х 243)
-за декабрь 2009 г.: 95,53 (1744,38 х 7,75% : 300 х 212)
- за январь 2010 г.: 34,78 ((744,82 х 7,75% : 300 х 181)+(2224,95 х 7,75:300 х 173)
-за февраль 2009г.: 21,01 (516,11 х 7,75% : 300 х 153)+ (2258,60 х 7,75% :300 х 145)
-за март 2009г.: 17,68 (561,11 х 7,75% : 300 х 122) + (2128,89 х7,75% :300 х 114)
-за апрель 2009г.: 24,90 (1088,77 х 7,75% : 300 х 92) + (2270,41 х 7,75% : 300 х 84)
-за май 2009г.: 24,26 (1578,26 х 7,75% : 300 х 61) + ( 2229,95 х 7,75% : 300 х53)
-за июнь 2009г.: 12,33 (1578,26 х 7,75% : 300 х 31) + (2328,75 х 7,75% :300 х 23)
-за июль 2009 г.: 1,16 (2328,75 х 7,75% : 300 х 2)
Поскольку ответчик Бочаров А.М. несет ответственность по оплате начисленной на него и в размере 1/2 доли на несовершеннолетнего ребенка, то с него в пользу истца следует взыскать пени в размере 2592 руб. ( 3/4 доли от размера пени), а с Бочаровой С.Ю. подлежит взысканию 864 руб. ( 1/4 доля от размера пени).
Довод ответчика Бочаровой С.Ю. и представителей ответчика Бочарова А.М. о том, что не подлежит взысканию пеня, не может быть принят во внимание, поскольку довод необоснован. Как установлено в судебном заседании ответчики несвоевременно и не в полном объеме выполняли обязанности по оплате, а поэтому должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако, ответчиками не представлено доказательств, того, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими надлежащим образом, как и не представлено доказательств того, что ответчиками не должна производится оплата за услуги по горячему водоснабжению и тепловой энергии, содержанию общего имущества и что данные коммунальные услуги оказывались им не надлежащим образом.
В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
В соответствии со ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ суды общей юрисдикции исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по рассматриваемым делам.
Учитывая финансовой положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчика в доход федерального бюджета государственной пошлины до 200 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковое заявление ТСЖ «Тракторозаводское» - удовлетворить.
Взыскать с Бочарова Александра Михайловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетеней ФИО2 и с Бочаровой Светлане Юрьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 в пользу ТСЖ «Тракторозаводское» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в солидарном порядке за период с августа 2007 года по июль 2010 года в размере 41388 руб. 07 коп. (сорок одна тысяча триста восемьдесят восемь руб. 07 коп.).
Взыскать с Бочарова Александра Михайловича в пользу ТСЖ «Тракторозаводское» пени в размере 2592 руб. 00 коп. (две тысячи пятьсот девяносто два руб.00 коп.).
Взыскать с Бочаровой Светлане Юрьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу ТСЖ «Тракторозаводское» пени в размере 864 руб. 00 коп. (восемьсот шестьдесят четыре руб. 00 коп.).
В остальной части исковых требований ТСЖ «Тракторозаводское» о взыскании пени - отказать.
Взыскать с Бочарова Александра Михайловича, Бочаровой Светлане Юрьевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в доход государства государственную пошлину в размере по 200 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Е.М. Старкова