Дело №2-3677/2010 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Шмельковой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Шмельковой Т.И. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и администрации г. Волгограда о возложении обязанности заключить договор на передачу в собственность жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шмелькова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что считает незаконным отказ администрации Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ней договор на передачу в собственность занимаемого ею жилого помещения - комнат №, квартиры № <адрес>, на том основании, что указанное жилое помещение является служебным. Однако ответчики не представили суду правоустанавливающий документ, выданный регистрационным управлением, который бы подтверждал, что указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, как служебное и относится к специализированному жилищному фонду. Учитывая изложенное, просит возложить на администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда обязанность заключить с ней договор на передачу в собственность комнат №, квартиры №, <адрес>
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представили.
Представитель соответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19).
Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Третьи лица - Шмелькова Е.Н., Шмельков Р.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом указали, что отказываются от участия в приватизации жилого помещения (л.д. 25, 26).
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.
По смыслу указанных норм права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Тракторозаводского районного Совета народных депутатов г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес> были предоставлены ФИО1, работавшему в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, на состав семьи 5 человек: на него, жену - Шмелькову Т.И. и детей - Шмелькова Р.Н., Шмелькову Е.Н. и ФИО2, что подтверждается копией ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 24). <данные изъяты>
Справка учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) свидетельствует о том, что истец Шмелькова Т.И. зарегистрирована в комнатах №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в указанных комнатах зарегистрированы её дети - Шмельков Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шмелькова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в Управление по жилищной политике администрации Волгограда с просьбой дать согласие на приватизацию занимаемого жилья, однако получила письменный отказ (л.д. 13), в котором указано, что комнаты № квартиры № <адрес> находятся в муниципальной собственности Волгограда на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № «о разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Учитывая, что правовой статус квартиры не изменился, у администрации Волгограда отсутствуют законные основания для дачи согласия на приватизацию.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - 11), на МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда возложена обязанность заключить со Шмельковой Т.И. договор социального найма комнаты № квартиры № <адрес> на состав семьи три человека.
Во исполнение решения суда ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма № жилого помещения - комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры № по <адрес> (л.д. 7 - 8).
В силу ст. 56 ГПК РФ, ни ответчики по делу, ни третье лицо - Департамент муниципального имущества администрации Волгограда не представили суду правоустанавливающий документ, свидетельствующий о том, что спорное жилое помещение - комнаты № квартиры № по <адрес> зарегистрированы в установленном законом порядке, как служебное жилое помещение, то есть отнесено к специализированному жилищному фонду, так как согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года №1301(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 года №388), - государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42, в настоящее время отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.
При этом суд принимает во внимание и положения подп. 3 п. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
Учитывая изложенное и приведенные нормы права, суд признает незаконным отказ администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112) заключить со Шмельковой Т.И. договор на передачу в её собственность занимаемого жилого помещения - комнат № квартиры № по <адрес>. Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить со Шмельковой Т.И. договор на передачу в собственность, занимаемых ею, комнат № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., квартиры №, <адрес>, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: