Дело № 2-3178/2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «27» сентября 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
рассмотрев «27» сентября 2010 года в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Марухняк Сергею Владимировичу о сносе самовольной постройки,
У с т а н о в и л:
Истец обратился с вышеуказанным иском к Марухняк С.В., мотивируя свои требования тем, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на зда ние торгового павильона по адресу: <адрес> строение 1. Земельное и градостроительное законодательство предусматривает, что под строительст во на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в установ ленном порядке предоставляется земля. Порядок предоставления земельных участков для строительства на территории Волго града определяется статьями 30-32 Земельного кодекса РФ. Вместе с тем, ответчик осуществил строительство спорного объекта на самовольно занятом земельном участке в отсутствии решения администрации Волгограда о предос тавлении ему этого земельного участка под строительство. Поскольку строительство спорного объекта осуществлено без получения соответствующих разре шений, следовательно, является самовольной постройкой, просит обязать Марухняк С.В. снести здание торгового павильона условный номер № площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> строение 1 освободить самовольно занятый земельный участок от указанного объекта.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявление об отложении слушания по делу не представил.
Ответчик Марухняк С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, возражений не представил.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строи тельных норм и правил, является самовольной постройкой. Возве дение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собствен ности на этот объект, вне зависимости от того, произведена ли государственная регистрация права или нет. Лицо, возведшее постройку не вправе распоряжаться постройкой - продавать, да рить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осу ществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юри дическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муници пальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов госу дарственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Статьями 30-32 Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления земельных участков для строительства на территории Волго града.
В соответствии с частью 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строи тельство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт по общему правилу осуществляется на основании разрешения на строительство. Требования о необходимости получения разрешения на строительство содержатся также и в Федеральном за коне от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», уста навливающим, что разрешение на строительство - это основание для реализации архитектурно го проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Россий ской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной сре де.
В соответствии с п.2 ч. 1, п.4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю гра ждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, на рушающих право и создающих угрозу его нарушения.
Согласно пунктам 2 и 3 ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевла дельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодатель ства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осу ществляется юридическими лицами и гражданами.
В судебном заседании установлено, что Марухняк С.В. является собственником здания торгового павильона, расположенного по адресу <адрес> строение 1. Строительство указанного объекта осуществлено на самовольно занятом земельном участке в отсутствии разрешения администрации Волгограда о предоставлении ответчику земельного участка под строительство. Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра земельного участка Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому произведен осмотр земельного участка расположенного по адресу <адрес> в торце жилого <адрес>, в процессе осмотра установлено, что земельный участок, не имеющий ограждения площадью около 20 кв.м. используется для размещения и эксплуатации торгового павильона «Добрый колбасник», при этом сведения о формировании и предоставлении данного земельного участка для размещения павильона в комитете отсутствуют (л.д.6), схемой размещения спорного земельного участка (л.д.7-8), выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой право собственности на здание торгового павильона, расположенного по адресу <адрес> строение 1 зарегистрировано за ответчиком (л.д.9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Кроме того, установлено, что при строительстве спорного объекта ответчик разрешение на строительство в установленном законом порядке не получал, а поэтому недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения разрешения или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой, подлежащей сносу, земельный участок, занятый спорным объектом, используется самовольно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения соответствующих затрат, на ответчика следует возложить обязанность по сносу здания торгового павильона с условным номером № площадью 32,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> строение 1 и освободить самовольно занятый земельный участок от указанного объекта.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233, 235-237, 244 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Марухняка Сергея Владимировича снести здание торгового павильона условный номер № площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> строение 1 и освободить самовольно занятый земельный участок.
Взыскать с Марухняка Сергея Владимировича в пользу федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчикомв течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Старкова Е.М.