Дело № 2-3962/2010
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «09» декабря 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием истца Киселевой Т.М., представителей ответчика администрации Волгограда Качуренко С.А., администрации Тракторозаводского района г.Волгограда Орловой З.Н., третьих лиц Киселева И.Н., Киселева Н.Н.,
рассмотрев «09» декабря 2010 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Татьяны Макаровны к администрации г.Волгограда, администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Киселева Т.М. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения - трехкомнатной <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий произведена самовольная перепланировка в квартире, а именно были выполнены работы: демонтаж перегородки между помещениями под номерами 2 и 3 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение под номером 2 (после перепланировки); произведено устройство гипсокартонной перегородки с дверным проемом между помещениями под номерами 1 и 2 (после перепланировки); между помещениями под номерами 5 и 9 (до перепланировки) произведен демонтаж оконного и дверного блоков, разобрана подоконная часть стены; наружные стены помещения под номером 4 (после перепланировки) заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 150 мм по ТУ 5762-010-04001485-96, выполнены слои ветрозащиты, гидроизоляции, с внутренней стороны обшиты гипсокартонном; пол и потолок в помещении под номером 2 (после перепланировки) на месте ранее расположенной лоджии заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 200 мм по ТУ 5762-010-04001485-96; между помещениями под номерами 8 и 10 (до перепланировки) произведен демонтаж оконного и дверного блоков, разобрана подоконная часть стены; наружные стены помещения под номером 7 (после перепланировки) заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 150 мм по ТУ 5762-010-04001485-96, выполнены слои ветрозащиты, гидроизоляции, с внутренней стороны обшиты гипсокартонном; пол и потолок в помещении под номером 2 (после перепланировки) на месте ранее расположенной лоджии заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 200 мм по ТУ 5762-010-04001485-96; установлены пластиковые стеклопакеты с усиленным профилем. Поскольку указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Киселева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации г.Волгограда в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что истцом произведена реконструкция квартиры, просила в иске отказать.
Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что истцом произведена реконструкция квартиры, просила в иске отказать.
3-е лицо Киселев И.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Киселевой Т.М.
3-е лицо Киселев Н.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Киселевой Т.М.
Выслушав истца, представителей ответчиков, 3-их лиц, допросив специалиста отделения <адрес> в Волгоградском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, коридора, кладовой, кухни, туалета, ванной, двух лоджий, общей площадью 64,5 кв.м и жилой площадью 40,3 до перепланировки и трех жилых комнат, коридора, кухни, туалета, ванной, общей площадью 69,7 кв.м. и жилой площадью 45,6 кв.м. после перепланировки, что следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 12-19).
Истцом, в вышеуказанной квартире, была произведена перепланировка, а именно были выполнены работы: демонтаж перегородки между помещениями под номерами 2 и 3 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение под номером 2 (после перепланировки); произведено устройство гипсокартонной перегородки с дверным проемом между помещениями под номерами 1 и 2 (после перепланировки); между помещениями под номерами 5 и 9 (до перепланировки) произведен демонтаж оконного и дверного блоков, разобрана подоконная часть стены; наружные стены помещения под номером 4 (после перепланировки) заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 150 мм по ТУ 5762-010-04001485-96, выполнены слои ветрозащиты, гидроизоляции, с внутренней стороны обшиты гипсокартонном; пол и потолок в помещении под номером 2 (после перепланировки) на месте ранее расположенной лоджии заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 200 мм по ТУ 5762-010-04001485-96; между помещениями под номерами 8 и 10 (до перепланировки) произведен демонтаж оконного и дверного блоков, разобрана подоконная часть стены; наружные стены помещения под номером 7 (после перепланировки) заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 150 мм по ТУ 5762-010-04001485-96, выполнены слои ветрозащиты, гидроизоляции, с внутренней стороны обшиты гипсокартонном; пол и потолок в помещении под номером 2 (после перепланировки) на месте ранее расположенной лоджии заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 200 мм по ТУ 5762-010-04001485-96; установлены пластиковые стеклопакеты с усиленным профилем. Указанная перепланировка была произведена для улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилым многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность.
Указанные обстоятельства подтверждаются заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности перепланировки <адрес> <адрес> <адрес>, составленном специалистами отделения <адрес> филиала ФГУП «<данные изъяты>», в котором указано, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилым многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность (л.д.12-19). Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями специалиста ФИО8, из которых следует, что в квартире истца выполнена перепланировка, которая не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает охраняемые законом интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома без угрозы жизни и здоровья граждан. Также специалист ФИО8 пояснил, что при оформлении заключения использовались бланки заключения, несмотря на то что в заключении указано, что «реконструкция не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает охраняемые законом интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома без угрозы жизни и здоровья граждан», фактически в квартире выполнена перепланировка, которая позволяет безаварийную эксплуатацию квартиры и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии жилого помещения <адрес> <адрес>, поскольку произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилым многоквартирные», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность.
Довод представителей ответчика администрации г.Волгограда и администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о том, что в спорном жилом помещении произведена реконструкция, судом во внимание не принимается, поскольку довод опровергается заключением о технической возможности перепланировки квартиры, показаниями специалиста ФИО8, из которых следует, что в квартире истца выполнена перепланировка. То обстоятельство, что в заключение о технической возможности перепланировки квартиры имеется ссылка на то, что «реконструкция не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает охраняемые законом интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома без угрозы жизни и здоровья граждан», не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что в жилом помещении выполнена перепланировка, что следует не только из выводов указанного заключения о соответствии выполненной перепланировки требованиям СНиП, но и из пояснений специалиста, производившего осмотр жилого помещения и оформившего указанное заключение.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании не добыто доказательств того, что в спорном жилом помещении <адрес> <адрес> <адрес> произведена реконструкция.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Киселевой Татьяны Макаровны - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого произведены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями под номерами 2 и 3 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение под номером 2 (после перепланировки); произведено устройство гипсокартонной перегородки с дверным проемом между помещениями под номерами 1 и 2 (после перепланировки); между помещениями под номерами 5 и 9 (до перепланировки) произведен демонтаж оконного и дверного блоков, разобрана подоконная часть стены; наружные стены помещения под номером 4 (после перепланировки) заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 150 мм по ТУ 5762-010-04001485-96, выполнены слои ветрозащиты, гидроизоляции, с внутренней стороны обшиты гипсокартонном; пол и потолок в помещении под номером 2 (после перепланировки) на месте ранее расположенной лоджии заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 200 мм по ТУ 5762-010-04001485-96; между помещениями под номерами 8 и 10 (до перепланировки) произведен демонтаж оконного и дверного блоков, разобрана подоконная часть стены; наружные стены помещения под номером 7 (после перепланировки) заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 150 мм по ТУ 5762-010-04001485-96, выполнены слои ветрозащиты, гидроизоляции, с внутренней стороны обшиты гипсокартонном; пол и потолок в помещении под номером 2 (после перепланировки) на месте ранее расположенной лоджии заполнены утеплителем - минираловатная плита URSA толщиной 200 мм по ТУ 5762-010-04001485-96; установлены пластиковые стеклопакеты с усиленным профилем.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Старкова Е.М.