сохранение квартиры в перепланированном сотоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.

при секретаре Касьян Ю.В.

с участием истца К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску К. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что она является нанимателем муниципальной комнаты № размером 21,5 м.кв. в <адрес> с марта 2002 года на основании ордера, выданного ОАО «<данные изъяты>». Истцом в 2009 году целях благоустройства жилого помещения в комнате были выполнены следующие работы : демонтированы деревянные перегородки пристроенной кладовой, возведены новые ненесущие перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу, устроены новые дверной проем и проем-арка; при этом образованы следующие помещения: кухня, совмещенный санузел, с установкой сантехнического оборудования, площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,6 кв.м.; в санузел установлен новый дверной блок. Произведенные перепланировка и переустройство комнаты не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц. Поэтому истец просит сохранить комнату № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец К. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом под расписку, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м. и жилой площадью 21,5 кв.м. до переустройства, общей площадью 21,2 кв.м. и жилой площадью 13,6 кв.м. после переустройства, согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилой комнаты (л.д. 12-23).

Данная комната является муниципальной, ее нанимателем с марта 2002 года является истец К. на основании ордера №, выданного ОАО «<данные изъяты>» (л.д. 10).

В указанной комнате зарегистрировано два человека : истец и ее несовершеннолетняя дочь, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ ТЗР (л.д.11).

Как следует из решения Тракторозаводского райсуда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, на администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда возложена обязанность заключить с К. договор приватизации указанной комнаты (л.д.6-7).

Техническое заключение о надежности строительных конструкций комнаты №, расположенной в <адрес>, свидетельствует о том, что проведенное обследование технического состояния основных строительных конструкций жилой комнаты № <адрес>, позволяет сделать вывод о том, что выполненные перепланировка и переустройство жилой комнаты № не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома (общежитие) и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство жилой комнаты не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан (л.д. 12-19).

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии комнаты № <адрес>.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К. - удовлетворить.

Сохранить помещение комнаты № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого: демонтированы деревянные перегородки пристроенной в комнате кладовой, возведены новые ненесущие перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу, устроены новые дверной проем и проем-арка; при этом образованы следующие помещения : кухня, совмещенный санузел, в которых установлено санитарно-техническое оборудование, площадь жилой комнаты уменьшилась до 13,6 кв.м.; в санузел установлен новый дверной блок.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья : Е.А. Малышева