Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.
при секретаре Касьян Ю.В.
с участием истца Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску Т. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном и в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Т. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является собственником однокомнатной <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены следующие работы : между туалетом (поз.4) и ванной (поз.5) разобрана существующая ненесущая из плоского шифера перегородка, существующий дверной блок со стороны туалета демонтирован, дверной проем заложен; образован совмещенный санузел (поз.4), площдью 3,8м.кв.; вход в санузел осуществляется со стороны ванной; в санузле (поз.4) были заменены и переустановлены сантехнические приборы: ванна, раковина и унитаз. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы других лиц. Поэтому истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Т. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом под расписку, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на втором этаже общей площадью 35,7 кв.м. и жилой площадью 17,9 кв.м. до переустройства; общей площадью 34,7 кв.м. и жилой площадью 18 кв.м. после переустройства, согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилой комнаты (л.д. 19-20).
Собственником данной квартиры с сентября 2004 года является истец Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
В указанной квартире зарегистрировано два человека : истец и его сын М., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ ТЗР (л.д.5).
Техническое заключение о надежности строительных конструкций <адрес>, расположенной в <адрес>, свидетельствует о том, что проведенное обследование технического состояния основных строительных конструкций <адрес>, позволяет сделать вывод о том, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, и не нарушают права и законные интересы граждан (л.д.10-17).
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Т. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого: между туалетом (поз.4) и ванной (поз.5) разобрана существующая ненесущая из плоского шифера перегородка, существующий дверной блок со стороны туалета демонтирован, дверной проем заложен; образован совмещенный санузел (поз.4), площадью 3,8м.кв.; вход в санузел осуществляется со стороны ванной; в санузле (поз.4) были заменены и переустановлены сантехнические приборы: ванна, раковина и унитаз.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья : Е.А. Малышева