ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский суд г. Волгограда
В составе председательствующего Солтыс Е.Е.
При секретаре Подкользиной Е.В.,
С участием истца Ахмедова Д.И.,
ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев материалы гражданского дела по иску Ахмедова ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности на здания и сооружения мебельного цеха,
У С Т А Н О В И Л:
Ахмедов Д.И. обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Водстрой, <адрес> на котором были возведены здания мебельного цеха, склада, котельной. При обращении в администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда истцу было отказано в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию объектов в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство. Истец просит признать право собственности на здания мебельного цеха, склада, котельной.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представители ответчиков - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст.35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года « « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедов Д.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.п.Водстрой, <адрес> что подтверждается копией договора (л.д.15), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).
Согласно кадастровому паспорту на земельном участке разрешено размещение и эксплуатация производственных помещений(л.д.8).
В соответствии с целевым назначением истцом на участке были возведены здания мебельного цеха, склада, котельной, что подтверждается копией технического паспорта (л.д.17-28).
При обращении в администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда истцу было отказано в предоставлении разрешения на ввод в эксплуатацию вышеперечисленных объектов по тем основаниям, что они были возведены без разрешения на строительство (л.д.12).
Судом установлено, что <данные изъяты> на основании свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства было произведено обследование технического состояния конструкций. Согласно заключению выполненная постройка отдельностоящих зданий и сооружений мебельного цеха, склада и котельной, расположенных по адресу: <адрес>, р.п.Водстрой, <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Строительство создает более комфортабельные условия для работы и не оказывает влияния на основные несущие конструкции зданий и их дальнейшую безаварийную эксплуатацию (л.д.29-34).
Таким образом, при возведении зданий мебельного цеха, склада и котельной не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и данные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахмедова Д.И. подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ахмедова ФИО5 удовлетворить.
Признать за Ахмедовым ФИО5 право собственности на здание мебельного цеха (лит.А), общей площадью 1438,1 кв.м., здание склада (лит.Б), общей площадью 173,9 кв.м., здание котельной (лит.В), общей площадью 54,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.п.Водстрой, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Тракторозаводский суд гор. Волгограда.
Ответчик также вправе в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения подать в Тракторозаводский суд гор. Волгограда заявление о его пересмотре.
Федеральный судья, подпись
Копия верна
Федеральный судья Е.Е.Солтыс