Дело №
З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи - О.А. Золотухиной,
При секретаре - Кузь К.Л.
с участием истца - Кочетковой И.В.,
третьего лица - Волгуцковой А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении комнаты <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда в перепланированном виде. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвела перепланировку комнаты <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда. Перепланировка выразилась в установке перегородки с дверным проемом из фанеры по каркасу из деревянного бруса, в результате чего комната была поделена на две части. Произведённая перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. Считает, что произведённая перепланировка комнаты соответствует предъявляемым требованиям. Просит сохранить в перепланированном состоянии комнату <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда.
Истец Кочеткова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, сохранить комнату <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: с установленной перегородкой из фанеры по каркасу из деревянного бруса общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Третье лицо Волгуцкова А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Кочетковой И.В. не возражала.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.
Представитель третьего лица- МУП Тракторозаводское районное БТИ в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Кочеткова И.В. является собственником комнаты <адрес> в Тракторозаводском районе г. Волгограда, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.02.2007 года (л.д.9), зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ года в БТИ Тракторозаводского района гор. Волгограда под реестровым №. Данный факт также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» (л.д.23), в комнате <адрес> в г. Волгограде кроме истца зарегистрирована Волгуцкова А.А. (дочь истца) (л.д.23).
Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвела перепланировку комнаты <адрес> в Тракторозаводском районе г.Волгограда, которая выразилась в следующем: в жилой комнате возведена новая ненесущая перегородка из фанеры по деревянному каркасу с дверным проемом; в результате выполненных строительных работ образовано новое помещение- коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, площадь жилой комнаты уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; между жилой комнатой и коридором в дверном проеме установлена новая складчатая дверь. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки данной комнаты не производилось, несущие конструкции не затрагивались,что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (комнаты) <адрес> в соответствии с которым, установлено, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.16-22).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кочетковой И.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии комнату <адрес> в Тракторозаводском районе г.Волгограда, а именно со следующими выполненными работами: установка перегородки с дверным проемом из фанеры по каркасу из деревянного бруса -общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>. м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья - О.А.Золотухина