Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда
в составе:
председательствующего: федерального судьи Солтыс Е.Е.,
при секретаре Подкользиной Е.В.,
ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело по иску Кравцовой ФИО5, Бурова ФИО6 к
администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда о сохранении
жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кравцова Е.В. и Буров А.В. обратились в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками <адрес>. В указанной квартире была проведена перепланировка, а именно: демонтаж ненесущих перегородок: участка перегородки между ванной и туалетом; перегородок между ванной; туалетом и коридором с дверными блоками; участка перегородки между ванной и кухней ; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между коридором и кухней; демонтаж участка ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой ; монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком, установленными в проем, из гипсолита между вновь образованной ванной- туалетом и коридором; монтаж глухого участка ненесущей перегородки из керамического (красного) кирпича между ванной - туалетом и кухней. При этом площадь ванной- туалета увеличилась за счет части площадей: кухни и коридора; устройство гидроизоляции пола ванной - туалета из 2-х слоев стеклоизола с заведением стеклоизола на стены на высоту 200 мм и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке. Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы» и серии 2:144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; зашивка канализационного стояка за унитазом в ванной-туалете съемным щитом из асбестоцементного плоского листа; демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором ; устройство нового дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором; установка 2-й наружной входной двери из металлических профилей; дверная коробка закреплена к стенам распорными анкерами.
В результате перепланировки размер общей площади квартиры уменьшился с 58,7 кв.м. до 58,1 кв.м., размер жилой площади не изменился и
2
составляет 43, 1 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась с 15,6 кв.м. до 15 кв.м. Истцы просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст.35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19). Указанная квартира состояла из четырех комнат, коридора, кухни, ванной, туалета, кладовой, что подтверждается копией плана квартиры на л.д. 15. С целью благоустройства была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Как следует из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций <адрес> перепланировка заключается в следующем: демонтаж ненесущих перегородок: участка перегородки между ванной и туалетом; перегородок между ванной; туалетом и коридором с дверными блоками; участка перегородки между ванной и кухней ; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между коридором и кухней; демонтаж участка ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой ; монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком, установленными в проем, из гипсолита между вновь образованной ванной- туалетом и коридором; монтаж глухого участка ненесущей перегородки из керамического (красного) кирпича между ванной - туалетом и кухней. При этом площадь ванной- туалета увеличилась за счет части площадей: кухни и коридора; устройство гидроизоляции пола ванной - туалета из 2-х слоев стеклоизола с заведением стеклоизола на стены на высоту 200 мм и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке. Гидроизоляция пола санузла выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы» и серии 2:144-1/88 «Узлы полов жилых
3
зданий»; зашивка канализационного стояка за унитазом в ванной-туалете съемным щитом из асбестоцементного плоского листа; демонтаж дверного блока и закладка гипсолитом дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором ; устройство нового дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором; установка 2-й наружной входной двери из металлических профилей; дверная коробка закреплена к стенам распорными анкерами. В результате перепланировки размер общей площади квартиры уменьшился с 58,7 кв.м. до 58,1 кв.м., размер жилой площади не изменился и составляет 43, 1 кв.м., подсобная площадь квартиры уменьшилась с 15,6 кв.м. до 15, кв.м.
Данная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения.
Судом установлено, что ОАО «Тракторопроект», на основании свидетельства о допуске к видам работ по подготовке проектной документации № П-013-3442001831-14082009-017, выданного СРО НП «Проектцентр» ДД.ММ.ГГГГ, было проведено обследование технического состояния основных строительных конструкций после перепланировки <адрес>. Согласно заключению, данному по итогам обследования, произведенная перепланировка с переустройством <адрес> были произведены без нарушения несущей способности конструкций (л.д.7-17).
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью, а поэтому заявленные Кравцовой Е.В. и Буровым А.В. исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Сохранить <адрес>, жилой площадью 43,1 кв.м., общей площадью 58,1 кв. м. в перепланированном состоянии, а именно со следующими выполненными работами: демонтажем ненесущих перегородок: участка перегородки между ванной и туалетом; перегородок между ванной; туалетом и коридором с дверными блоками; участка перегородки между ванной и кухней ; демонтажем дверного блока и участка ненесущей перегородки между коридором и кухней; демонтажем участка ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой ; подгонкой новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком, установленными в проем, из гипсолита между вновь образованной ванной- туалетом и коридором; монтажом глухого участка ненесущей перегородки из керамического (красного) кирпича между ванной - туалетом и кухней, увеличением площади ванной- туалета за счет части площадей: кухни и
4
коридора; устройством гидроизоляции пола ванной - туалета
из 2-х слоев стеклоизола с заведением стеклоизола на стены на высоту 200 мм и покрытия пола керамической плиткой по цементной стяжке, демонтажем дверного блока и закладкой гипсолитом дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором ; устройством нового дверного проема с установкой в проем дверного блока в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой и коридором; установкой 2-й наружной входной двери из металлических профилей; закреплением дверной коробки к стенам распорными анкерами.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.
Ответчик также вправе в течение 7 дней со дня получения копии данного заочного решения подать в Тракторозаводский суд гор. Волгограда заявление о его пересмотре.
Федеральный судья Е.Е.Солтыс