Дело № 2 -3705/2010 ДД.ММ.ГГГГ
Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Тарасовой А.В., ответчика Васильевой Е.М., третьего лица Константиновой А.Ю., представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - Чесноковой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Тарасовой А.В. к Васильевой Е.М., действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тарасова А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что им с дочерью - Константиновой А.Ю., в равных долях, принадлежат на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей <данные изъяты> квартиры № по <адрес>, что соответствует жилой комнате №. В указанной комнате, помимо них с дочерью и внука - ФИО2 зарегистрированы ответчик Васильева Е.М. и её малолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик со своей дочерью в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. Однако их регистрация по указанному адресу создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, поэтому она вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав. Просит суд устранить ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, путем прекращения права пользования Васильевой Е.М. и ФИО1 жилым помещением и снятия их с регистрационного учета в комнате №, <адрес>.
Ответчик Васильева Е.М. в судебном заседании иск признала в полном объеме, так как они с дочерью - ФИО1 действительно не проживают в спорном жилом помещении. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должны были сняться не позднее трех дней со дня его подписания с регистрационного учета, но по семейным обстоятельствам она до настоящего времени не сделала этого.
Третье лицо - Константинова А.Ю. в судебном заседании иск Тарасовой А.В. поддержала и просила его удовлетворить.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 14). Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица - Константиновой А.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Чесноковой М.О., просившей вынести решение в соответствии с действующим законодательством, суд считает иск Тарасовой А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По правилам п. 4 ст. 198 ГПК РФ, - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе малолетней ФИО1 При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункты 1, 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 - 8), что истец Тарасова А.В. и её дочь Тарасова (после заключения брака - Константинова) А.Ю. (л.д. 10) являются собственниками <данные изъяты> долей <данные изъяты> квартиры № по <адрес>, в равных долях. Согласно пункту 6 указанного договора - Васильева Е.М. в связи с отчуждением указанного недвижимого имущества обязуется сняться и снять с регистрационного учета несовершеннолетнюю ФИО1 не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора.
Однако согласно справке учетно-регистрационного отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ответчик Васильева Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрированы в комнате №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по месту жительства.
Учитывая изложенное, в силу ст. 304 ГК РФ суду надлежит устранить всякое нарушение прав собственника <данные изъяты> доли комнаты №, <адрес> - Тарасовой А.В., так как ответчик Васильева Е.М.. и её малолетняя дочь ФИО1 не являются членами семьи собственников указанной комнаты, в данном жилом помещении не проживают, соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования данным жилым помещением, ни с одним из собственников данного жилого помещения не заключали, поэтому их право пользования данным жилым помещением следует прекратить. Что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Устранить всякие нарушения прав собственнику <данные изъяты> доли комнаты №, <адрес> - Тарасовой А.В..
Прекратить право пользования Васильевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой №, <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия Васильевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: