Дело № 2-3682/2010 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Митусовой Г.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Митусовой Г.П. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и администрации г. Волгограда о возложении обязанности заключить договор на передачу в собственность жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Митусова Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что считает незаконным отказ администрации Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с ней договор на передачу в собственность занимаемого жилого помещения - комнаты № по <адрес>. Поэтому просит возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор на передачу в собственность указанной комнаты в общежитии.
Представители ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и соответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией.
По правилам ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», - при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В силу ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Постановлением главы администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №, - общежитие № по <адрес>, принадлежащее государственному предприятию ОАО «<данные изъяты>», было принято в муниципальную собственность г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ года и передано в ведение администрации Тракторозаводского района г. Волгограда.
Учитывая приведенные выше нормы права, суд признает незаконным отказ главы администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в заключении с Митусовой Г.П. договора на передачу в её собственность занимаемого жилого помещения в общежитии по <адрес> (л.д. 7), так как в судебном заседании установлено на основании копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), что комната № по <адрес> была предоставлена истцу по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Справка учетно-регистрационного отдела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) свидетельствует о том, что истец Митусова Г.П. зарегистрирована в комнате №, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и занимает указанное жилое помещение на законном основании.
Как следует из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Митусова Г.П. была зарегистрирована в квартире № по <адрес>. Но по данным МУП «<данные изъяты> в приватизации указанной квартиры истец участия не принимала (л.д. 17).
Объяснения истца, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ она не имела регистрации по месту жительства, поэтому не могла участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения, подтверждает решение Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 - 19), которым установлен факт её постоянного проживания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, без регистрации в комнате №, <адрес>.
По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, <адрес> (л.д. 15). Кроме того, справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Митусова Г.П. не имеет в собственности недвижимого имущества на территории Тракторозаводского района г. Волгограда (л.д. 22).
Как следует из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывания (л.д. 20, 21), - истец была зарегистрирована по месту пребывания: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в доме № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - в квартире № <адрес>.
В силу ст. 56 ГПК РФ, ни ответчик, ни соответчик не представили суду правоустанавливающий документ, свидетельствующий о том, что указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, как муниципальное общежитие, то есть отнесено к специализированному жилищному фонду до заключения с истцом договора найма, так как согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года №1301 (в ред. Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 года №388), - государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42, в настоящее время отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма.
При этом суд принимает во внимание и Постановление Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П, которым признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Учитывая изложенное и приведенные нормы права, суд признает незаконным отказ администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) дать согласие на заключение с Митусовой Г.П. договора на передачу в её собственность занимаемого жилого помещения на том основании, что оно находится в общежитии и приватизации не подлежит. Поэтому у суда имеются основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию Тракторозаводского района г. Волгограда заключить с Митусовой Г.П. договор на передачу в её собственность комнаты № по <адрес>, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: