Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.,
при секретаре Касьян Ю.В.,
с участием истца А.,
представителя ответчика К. - адвоката Н., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде гражданское дело по иску А. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная <адрес> по пер. им. <адрес>, принадлежащая на праве собственности А. - с октября 2010 года.
В квартире зарегистрирован 1 человек - ответчик К.
Истец А. обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что квартира по пер. Ногина, 45 <адрес> принадлежит ему на праве собственности в порядке наследования по завещанию его дяди Л., умершего в декабре 2009 года. В указанной квартире с марта 2004 года и по настоящее время зарегистрирован ответчик К. - племянник жены его дяди Л., жена которого умерла в 2006 году. Ответчик в квартире проживал до смерти его дяди, а после его смерти с декабря 2009 года ответчик в указанной квартире не проживает, выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, которое истцу неизвестно, оставил ключи от квартиры, забрал из квартиры все свои вещи и документы, квартплату с декабря 2009г. и по настоящее время не оплачивает, в связи с чем по квартплате образовалась задолженность. Однако, при выезде из спорной квартиры, ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца излишнее начисление квартплаты. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительство и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил (л.д. 25).
Представитель ответчика - адвокат Н. в судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что отсутствуют доказательства наличия у ответчика другого жилья.
Представители 3-их лиц - УФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда и МУ «ЖКХ ТЗР» г. Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма или ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
В судебном заседании установлено следующее:
Спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную изолированную <адрес>, собственником которой в порядке наследования по завещанию с ДД.ММ.ГГГГ является истец А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.27), свидетельством о гос.регистрации права (л.д.9).
Ранее указанная квартира по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала дяде истца - Л. (1\3 доля), умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и его жене Д. (2\3 доли), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.27).
После смерти Д. в 2006 году ее долю в квартире принял в порядке наследования по закону ее супруг - Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Л. ДД.ММ.ГГГГ, то есть при жизни, оставил завещание на принадлежащее ему имущество истцу А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д.27).
Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» г. Волгограда в указанной квартире были зарегистрированы : Л. и его жена Д. - с 1976 года и по день смерти, а также ответчик К. - племянник - с 1987г. по 1999 год, а затем с марта 2004 года и по настоящее время (л.д.26).
При таких обстоятельствах суд находит, что К. после смерти своей тети Д. остался проживать в спорной квартире в качестве нанимателя жилого помещения, поскольку между ним и собственником квартиры Л. не было родственных отношений.
Судом также установлено, что после смерти Л. в декабре 2009 года ответчик К. выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительство, поскольку он оставил ключи от квартиры, забрал из квартиры все свои вещи, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит.
Вместе с тем, ответчик, в декабре 2009 года, уехав на другое постоянное место жительство, не снялся с регистрационного учета в указанной квартире, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела (л.д.26). Регистрация ответчика в указанной квартире влечет для истца излишнее начисление квартплаты, что является для него обременительным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что с декабря 2009 года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, выехав из нее и забрав все свои вещи, расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг не несет, а поэтому суд приходит к выводу, что следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительство и снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать К. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.
Снять К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения решения суда.
Судья : Е.А.Малышева