Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО4
с участием истцов ФИО3, ФИО1, ФИО2
представителя ответчика ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Волжанин» о признании недействительными решений годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» от ДД.ММ.ГГГГ,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились к ТСЖ «Волжанин» с иском, в котором просят признать недействительными решения годового общего собрания ФИО4 ТСЖ Волжанин» от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что собственнику квартиры ФИО3 не были направлены уведомление о собрании и бланки голосования, собственнику ФИО2 также не было направлено уведомление, а только бланки для голосования, собственник ФИО1 сама взяла бланки для голосования в правлении ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, собственнику муниципальных квартир дома - Администрации Волгограда уведомление не направлялось.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, что при проведении годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» отсутствовал кворум, счетная комиссия производила подсчет голосов по «неизвестным параметрам», чем нарушены положения Устава ТСЖ и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истица ФИО3 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что во время проведения годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» не была определена доля собственников квартир в общем имуществе, чем нарушены ее экономические интересы.
Истица ФИО1 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что решения, принятые на годовом общем собрании ФИО4 ТСЖ «Волжанин», недействительны, поскольку ей не представили заранее документы для ознакомления и не дали возможности внести свои предложения, чем нарушены ее экономические интересы.
Представитель ответчика ТСЖ «Волжанин» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Суду пояснил, что Правлением ТСЖ «Волжанин» было принято решение о проведении очередного годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме, уведомление о дате поведения которого ДД.ММ.ГГГГ было вывешено на доску объявлений. В период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ на руки всем членам ТСЖ, в том числе ФИО3, были выданы уведомления о проведении годового общего собрания с приложением бланков голосования. ФИО1 и ФИО2 уведомления и бланки были направлены заказными письмами. В собрании участвовали 80 собственников квартир, что составляет 63,5% от общего числа собственников - ФИО4 ТСЖ. При принятии решений на годовом общем собрании не было допущено нарушений закона, поскольку они принимались большинством голосов - более 50% ФИО4 ТСЖ, а принятые решения не повлекли за собой причинение истцам убытков. В связи с тем, что не имеется основания для признания недействительными решений, принятых на годовом общем собрании ФИО4 ТСЖ «Волжанин», просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований.
Выслушав доводы истцов, возражения представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Являясь собственниками квартир, расположенных в <адрес>, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 являются членами ТСЖ «Волжанин».
Правлением ТСЖ «Волжанин» было принято решение о проведении очередного годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме.
ДД.ММ.ГГГГ на доску объявлений было вывешено уведомление о проведении этого собрания.
В период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ на руки всем членам ТСЖ, в том числе ФИО3, были выданы уведомления о проведении годового общего собрания с приложением бланков голосования, что подтверждается собственноручной подписью ФИО3 на бланке уведомления, а также проставленной ею датой получения этого уведомления - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
ФИО2 эти документы были направлены заказным письмом, которое он получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью на почтовом уведомлении (л.д.20).
ФИО1 уведомление и бланки голосования были направлены заказным письмом, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ о направлении в ее адрес заказного письма (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ состоялось годовое общее собрание ФИО4 ТСЖ «Волжанин». Из протокола собрания видно, что из 126 собственников-ФИО4 ТСЖ в собрании участвовали 80 собственников квартир - ФИО4 ТСЖ, что составляет 63,5% от общего числа собственников - ФИО4 ТСЖ.
В соответствии со ст.144 ЖК Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание ФИО4 товарищества, правление товарищества. Общее собрание ФИО4 товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
Порядок организации и проведения общего собрания ФИО4 товарищества собственников жилья определен статьей 146 ЖК Российской Федерации, в соответствии с которой уведомление о проведении общего собрания ФИО4 товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания ФИО4 товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание ФИО4 товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания ФИО4 товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание ФИО4 товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины ФИО4 товарищества или их представителей. Решения общего собрания ФИО4 товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов ФИО4 товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании ФИО4 товарищества или их представителей.
Поскольку для принятия решений по повестке дня имелся кворум, общим собранием была избрана счетная комиссия и проведено голосование по вопросам повестки дня. Все решения принимались большинством голосов.
Согласно ст.46 ЖК Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Поскольку в соответствии с требованиями ст.146 ЖК Российской Федерации каждому члену ТСЖ «Волжанин», в том числе истцам по настоящему делу, своевременно были направлены уведомления о проведении общего собрания ФИО4 товарищества собственников жилья, кроме того, все решения на годовом общем собрании ФИО4 ТСЖ «Волжанин» ДД.ММ.ГГГГ принимались большинством голосов - более 50% ФИО4 ТСЖ, а принятые решения не повлекли за собой причинение истцам убытков, суд приходит к выводу, что при принятии этих решений не было допущено нарушений закона.
Доводы истцов о том, что они не были уведомлены о дате проведения общего собрания, что они не имели реальной возможности ознакомиться с повесткой дня, что при проведении собрания отсутствовал кворум, несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются имеющимися в деле доказательствами, о которых в настоящем судебном решении указано выше.
Поскольку не имеется оснований для признания недействительными решений, принятых на годовом общем собрании ФИО4 ТСЖ «Волжанин», суд отказывает ФИО3, ФИО1, ФИО2 в иске к ТСЖ «Волжанин» о признании недействительными решений годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО3, ФИО1, ФИО2 в иске к ТСЖ «Волжанин» о признании недействительными решений годового общего собрания ФИО4 ТСЖ «Волжанин» от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья- Н.А.Северина