Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.
при секретаре Касьян Ю.В.
с участием представителя ответчика администрации Тракторозаводского
района г. Волгограда О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску Б. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены следующие работы: демонтировано два дверных проема в помещении поз. 5; демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, помещение поз. 4; заложен дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке, помещение поз. 4; перенесен дверной проем между помещениями поз. 3 и 6; устроена гипсокартонная перегородка с дверным проемом, помещение поз. 5; в помещении санузла поз. 4 металлические коммуникации заменены на пластиковые и проложены вдоль стен; выполнена гидроизоляция. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии. Истец Б. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании иск не признал, пояснив, что перепланировка в квартире произведена без предварительного разрешения администрации района, что является недопустимым.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м. и жилой площадью 28,2 кв.м. до переустройства, общей площадью 43,8 кв.м. и жилой площадью 26,1 кв.м. после переустройства, согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилой комнаты (л.д. 18).
Собственником данной квартиры является истец Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец произвел в <адрес> перепланировку, а именно:
демонтировано два дверных проема в помещении поз. 5;
демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом,
помещение поз. 4;
заложен дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке,
помещение поз. 4;
перенесен дверной проем между помещениями поз. 3 и 6;
- устроена гипсокартонная перегородка с дверным проемом,
помещение поз. 5; в помещении санузла поз. 4 металлические
коммуникации заменены на пластиковые и проложены вдоль стен.
Указанную перепланировку квартиры истец произвел для улучшения своих жилищных условий, он не знал, что для этого надо соответствующее разрешение, что-либо изменять в квартире не желает. Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, составленным Волгоградским областным ГУП «<данные изъяты>» от 2010 года о надежности
строительных конструкций <адрес>, расположенной в <адрес>, в котором указано, что проведенное обследование технического состояния основных строительных конструкций <адрес>, позволяет сделать вывод о том, что выполненные перепланировка <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан (л.д. 19).
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. -удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого: демонтировано два дверных проема в помещении поз. 5; демонтирована ненесущая перегородка между ванной и туалетом, помещение поз. 4; заложен дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке, помещение поз. 4; перенесен дверной проем между помещениями поз. 3 и 6; устроена гипсокартонная перегородка с дверным проемом, помещение поз. 5; в помещении санузла поз. 4 металлические коммуникации заменены на пластиковые и проложены вдоль стен; выполнена гидроизоляция.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья