Дело № 2-298/2010
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «29» декабря 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием:
представителя истца Кулягиной О.В. - Вагиной Н.И., действующей на основании доверенности,
представителя истца Медведева С.В. - Вагиной Н.И., действующей на основании доверенности, Кострицкой С.В., действующей на основании доверенности,
представителя 3-го лица ООО «<данные изъяты>» - Кальдиной Н.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев «29» декабря 2010 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулягиной <данные изъяты> <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Медведева Сергея Валерьевича к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Медведев С.В. и Кулягина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с данным иском, указывая, что они являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной <адрес> по ул. им. <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, бывшими собственниками в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно были выполнены работы: между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.4), шкафом (поз.3), туалетом (поз.5) и коридором (поз.6) разобраны существующие не несущие деревянные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу, образовано новое помещение: санузел, состоящий из туалета (поз.5), площадью 1,2 кв.м. и ванной (поз.6), площадью 2,1 кв.м., площадь кухни (поз.4) увеличилась до 9,7 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны ванной (поз.6); между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и жилой комнатой (поз.1) устроен новый проем-арка; в жилой комнате (поз.2) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате образовано новое помещение: кладовая (поз.3), площадью 6,0 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 8,5 кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу6629-88 между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3); во вновь образованном санузле установлено новое сантехническое оборудование - унитаз и ванная, подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; во вновь образованном помещении санузла выполнены полы с усиленной гидроизоляцией; существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ; в жилой комнате (поз.1) демонтированы оконные и дверной балконный блоки, в существующем проеме установлена арка, площадь лоджии присоединена к площади жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.3) увеличилась до 19,0 кв.м.; ограждающие конструкции лоджии утеплены в соответствии с нормами и технологическим расчетом, принятому по г.Волгограду; выполнено остекление лоджии двухкамерным стеклопакетом из профиля ПВХ; на кухне переустановлена газовая плита. Указанная перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, поэтому просят признать перепланировку и переустройство указанной квартиры законной.
Представитель истца Кулягиной О.В. - Вагина Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представители истца Медведева С.В. - Кострицкая С.В., Вагина Н.И. в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица - ООО «<данные изъяты>» - Кальдина Н.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Кулягиной О.В., Медведеву С.В. просила отказать, поскольку в вышеуказанной квартире произведена реконструкция жилого помещения, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры.
Истцы Кулягина О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Медведев С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель 3-го лица МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав представителей истцов, представителя третьего лица - ООО «<данные изъяты>», специалиста ООО «<данные изъяты>» ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес> по ул. им. <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кладовой, коридора, ванной, туалета, кухни, общей площадью 47,3 кв.м. и жилой площадью 32,35 кв.м. до переустройства, общей площадью 52,0 кв.м. и жилой площадью 27,5 кв.м. после переустройства, что следует из копии технического паспорта (л.д.12-14).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного жилого помещения в равных долях являются Кулягина О.В., несовершеннолетняя ФИО1, Медведев С.В., что подтверждается копией договора купли- продажи (л.д.6), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7, 8, 9).
Кроме того установлено, что в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы: между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.4), шкафом (поз.3), туалетом (поз.5) и коридором (поз.6) разобраны существующие не несущие деревянные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу, образовано новое помещение: санузел, состоящий из туалета (поз.5), площадью 1,2 кв.м. и ванной (поз.6), площадью 2,1 кв.м., площадь кухни (поз.4) увеличилась до 9,7 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны ванной (поз.6); между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и жилой комнатой (поз.1) устроен новый проем-арка; в жилой комнате (поз.2) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате образовано новое помещение: кладовая (поз.3), площадью 6,0 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 8,5 кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу6629-88 между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3); во вновь образованном санузле установлено новое сантехническое оборудование - унитаз и ванная, подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; во вновь образованном помещении санузла выполнены полы с усиленной гидроизоляцией; существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ; в жилой комнате (поз.1) демонтированы оконные и дверной балконный блоки, в существующем проеме установлена арка, площадь лоджии присоединена к площади жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.3) увеличилась до 19,0 кв.м.; ограждающие конструкции лоджии утеплены в соответствии с нормами и технологическим расчетом, принятому по г.Волгограду; выполнено остекление лоджии двухкамерным стеклопакетом из профиля ПВХ; на кухне переустановлена газовая плита. Произведенная перепланировка и реконструкция не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций, составленным лицензионной организацией ООО «<данные изъяты>», пояснениями специалиста ООО «<данные изъяты>» ФИО9 из которых следует, что работы, выполненные в спорной квартире являются перепланировкой и незначительной реконструкцией, к реконструкции относится демонтаж оконного и дверного блока в жилой комнате и присоединение площади лоджии к площади жилой комнаты, остальные выполненные работы являются перепланировкой, при перепланировке и реконструкции спорной квартиры несущие конструкции затронуты не были и выполненные работы никак не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, поскольку произведенная перепланировка и реконструкция квартиры не повлияли на несущую способность, устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, к тому же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают чьи - либо права и законные интересы.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237, 244 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Медведева <данные изъяты>, Кулягиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> по ул. им. <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 52,0 кв.м., в результате которых произведены следующие работы между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.4), шкафом (поз.3), туалетом (поз.5) и коридором (поз.6) разобраны существующие не несущие деревянные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу, образовано новое помещение: санузел, состоящий из туалета (поз.5), площадью 1,2 кв.м. и ванной (поз.6), площадью 2,1 кв.м., площадь кухни (поз.4) увеличилась до 9,7 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны ванной (поз.6); между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и жилой комнатой (поз.1) устроен новый проем-арка; в жилой комнате (поз.2) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате образовано новое помещение: кладовая (поз.3), площадью 6,0 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 8,5 кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу6629-88 между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3); во вновь образованном санузле установлено новое сантехническое оборудование - унитаз и ванная, подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; во вновь образованном помещении санузла выполнены полы с усиленной гидроизоляцией; существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ; в жилой комнате (поз.1) демонтированы оконные и дверной балконный блоки, в существующем проеме установлена арка, площадь лоджии присоединена к площади жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.3) увеличилась до 19,0 кв.м.; ограждающие конструкции лоджии утеплены в соответствии с нормами и технологическим расчетом, принятому по г.Волгограду; выполнено остекление лоджии двухкамерным стеклопакетом из профиля ПВХ; на кухне переустановлена газовая плита.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Старкова
Дело № 2-298/2010
Резолютивная часть
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «29» декабря 2010 года
Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Старковой Е.М.
при секретаре Феневой Л.В.
с участием:
представителя истца Кулягиной О.В. - Вагиной Н.И., действующей на основании доверенности,
представителя истца Медведева С.В. - Вагиной Н.И., действующей на основании доверенности, Кострицкой С.В., действующей на основании доверенности,
представителя 3-го лица ООО «<данные изъяты>» - Кальдиной Н.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев «29» декабря 2010 года в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулягиной <данные изъяты> Викторовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, Медведева <данные изъяты> <данные изъяты> к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Медведева <данные изъяты>, Кулягиной <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> по ул. им. <адрес> в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 52,0 кв.м., в результате которых произведены следующие работы между жилой комнатой (поз.1), кухней (поз.4), шкафом (поз.3), туалетом (поз.5) и коридором (поз.6) разобраны существующие не несущие деревянные перегородки, дверные блоки демонтированы, возведены новые перегородки из ГКЛ и ГКЛВ по металлическому каркасу, образовано новое помещение: санузел, состоящий из туалета (поз.5), площадью 1,2 кв.м. и ванной (поз.6), площадью 2,1 кв.м., площадь кухни (поз.4) увеличилась до 9,7 кв.м.; вход в санузел осуществляется со стороны ванной (поз.6); между кухней (поз.4), коридором (поз.7) и жилой комнатой (поз.1) устроен новый проем-арка; в жилой комнате (поз.2) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, в результате образовано новое помещение: кладовая (поз.3), площадью 6,0 кв.м., площадь жилой комнаты (поз.2) уменьшилась до 8,5 кв.м.; устроен новый дверной проем и установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу6629-88 между жилой комнатой (поз.1) и кладовой (поз.3); во вновь образованном санузле установлено новое сантехническое оборудование - унитаз и ванная, подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; во вновь образованном помещении санузла выполнены полы с усиленной гидроизоляцией; существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ; в жилой комнате (поз.1) демонтированы оконные и дверной балконный блоки, в существующем проеме установлена арка, площадь лоджии присоединена к площади жилой комнаты, площадь жилой комнаты (поз.3) увеличилась до 19,0 кв.м.; ограждающие конструкции лоджии утеплены в соответствии с нормами и технологическим расчетом, принятому по г.Волгограду; выполнено остекление лоджии двухкамерным стеклопакетом из профиля ПВХ; на кухне переустановлена газовая плита.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.М. Старкова