об устранении нарушений прав собственника жилого помещения

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе:

председательствующего судьи Агранат С.В.,

при секретаре Гелуновой Р.Р.,

с участием:

истца Растрыгина В.Д.,

представителя истца Растрыгина В.В.,

ответчика Стручалиной Л.В.,

3-го лица Стручалиной Ю.А., являющейся законным представителем 3-го лица Стручалина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Волгограде «13» июля 2010 года гражданское дело по иску Растрыгина ФИО1 к Стручалиной ФИО2 об устранении нарушений прав собственника жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Растрыгин В.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры №№ дома №№ по ул.<адрес> Тракторозаводского района гор.Волгограда. В настоящее время в указанной квартире со своей семьей проживает его дочь Стручалина Л.В., которая препятствует ему в пользовании собственностью, а именно препятствует в доступе в квартиру, препятствует проведению инвентаризации квартиры, необходимой для восстановления утраченных документов на квартиру, в связи с чем просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязать ответчика выдать комплект ключей от входной двери в спорную квартиру, а также обязать не препятствовать производству технической инвентаризации квартиры.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Стручалина Л.В. исковые требования не признала, указывая, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> с 1992 года. Она действительно не пускает в данную квартиру ее собственника Растрыгина В.Д. и выдает ему ключи от входной двери, а также не пускает в квартиру техника МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации» для проведения инвентаризации квартиры, поскольку считает, что ее брат Растрыгин В.В., являющийся представителем Растрыгина В.Д., желает продать данную квартиру, при этом ей и ее семье будет негде жить. Сам Растрыгин В.Д. не понимает значения своих действий. Просит в иске отказать.

3-е лицо Стручалина Ю.А., являющаяся также законным представителем 3-го лица Стручалина Д.А., исковые требования не признала, указывая, что в случае их удовлетворения спорная квартира будет продана и ее семье негде будет жить.

3-е лицо Коротков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3-го лица - МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации» - в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Отдела по опеке и попечительству администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, 3-е лицо, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры №№ дома №№ по ул.<адрес> Тракторозаводского района гор.Волгограда на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Растрыгин ФИО1, что подтверждается копией указанного договора дарения (л.д.5).

Согласно Справке учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района гор.Волгограда» в указанной квартире зарегистрированы: Стручалина Л.В., Стручалина Ю.А., несовершеннолетний Стручалин Д.А., 2008 года рождения, Коротков А.Н. (л.д.15). Из пояснений Стручалиной Л.В. следует, что фактически в данной квартире проживает она, ее дочь Стручалина Ю.А. и внук Стручалин Д.А.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Стручалина Л.В. препятствует истцу Расрыгину В.Д. в осуществлении его прав как собственника жилого помещения: препятствует в доступе в <адрес>, не дает ему ключи от входной двери в данную квартиру, не пускает в квартиру техника МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации» для проведения технической инвентаризации квартиры, что следует из объяснений истца, его представителя, ответчика Стручалиной Л.В. и 3-го лица Стручалиной Ю.А., а также подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 8).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчиком Стручалиной Л.В. нарушаются права истца Растрыгина В.Д. как собственника жилого помещения, последний лишен возможности пользоваться спорной квартирой, поскольку не имеет туда доступа, лишен возможности произвести ее техническую инвентаризацию и оформить технический паспорт на квартиру, суд считает необходимым устранить нарушение его прав, обязав Стручалину Л.В. не чинить Растрыгину В.Д. препятствий в пользовании квартирой № <адрес>, обязать Стручалину Л.В. передать Растрыгину В.Д. комплект ключей от входной двери в данную квартиру, а также обязать Стручалину Л.В. не препятствовать технической инвентаризации квартиры работниками МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации».

При этом суд не принимает доводы ответчика Стручалиной Л.В. и 3-го лица Стручалиной Ю.А. о том, что в случае проведения инвентаризации квартиры, она будет продана Стручалиным В.В., поскольку они не могут служить основанием для лишения собственника права пользования принадлежащим ему жилым помещением, а также для проведения инвентаризации жилого помещения.

Доводы Стручалиной Ю.А. о том, что Растрыгин В.Д. не понимает значения своих действий и действует под влиянием Растрыгина В.В. также не принимаются судом, поскольку Растрыгин В.Д. недееспособным в установленном порядке не признан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Растрыгина ФИО1.

Обязать Стручалину ФИО2 не чинить Растрыгину ФИО1 препятствия в пользовании квартирой № <адрес>, предоставить Растрыгину ФИО1 комплект ключей от входной двери данной квартиры, а также не препятствовать технической инвентаризации указанной квартиры работниками МУП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение 10 дней.

Судья, С.В.Агранат