Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИТракторозаводский районный суд гор. Волгограда
в составе: председательствующего: федерального судьи Солтыс Е.Е.,
при секретаре Членовой И.А.,
с участием Земляковой В.И.,
27 декабря 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляковой ФИО6 к администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Землякова В.И. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указала, что является собственником <адрес>. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка, а именно: частично разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кухней, устроен проем-арка, существующий дверной блок между кухней и коридором демонтирован, дверной проем заложен; образованы: гостиная и кухня-ниша; вход в кухню осуществляется со стороны гостиной; в ванной комнате и кухне была произведена замена и переустановка сантехнического оборудования: ванны, раковины и мойки; подключение сантехнических приборов выполнено от существующих стояков воды и канализации; в туалете существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу; имеется непосредственный доступ к ним; в результате выполненных строительных и отделочных работ общая площадь квартиры уменьшилась до 58,6 кв.м. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо Земляков Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4). Кроме неё в квартире зарегистрирован её сын Земляков Е.Г., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района г.Волгограда (л.д.5). С целью благоустройства была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно частично разобрана существующая ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кухней, устроен проем-арка, существующий дверной блок между кухней и коридором демонтирован, дверной проем заложен; образованы: гостиная и кухня-ниша; вход в кухню осуществляется со стороны гостиной; в ванной комнате и кухне была произведена замена и переустановка сантехнического оборудования: ванны, раковины и мойки; подключение сантехнических приборов выполнено от существующих стояков воды и канализации; в туалете существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу; имеется непосредственный доступ к ним; в результате выполненных строительных и отделочных работ общая площадь квартиры уменьшилась до 58,6 кв.м.(л.д.10-14)
Данная перепланировка была произведена без согласования с Администрацией Тракторозаводского района гор.Волгограда.
Судом установлено, что <данные изъяты>», на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, было произведено обследование технического состояния основных строительных конструкций после перепланировки <адрес>. Согласно заключению, данному по итогам обследования, произведенные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10-14).
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью, а поэтому заявленные Земляковой В.И. исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и,
руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить четырехкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии, а именно со следующими выполненными работами: частичным разбиранием существующей ненесущей гипсолитовой перегородкой между жилой комнатой и кухней, устроением проема-арки, демонтажем существующего дверного блока между кухней и коридором, закладкой дверного проема; образованием гостиной и кухни-ниши; осуществлением входа в кухню со стороны гостиной; заменой и переустановкой в ванной комнате и кухне сантехнического оборудования: ванны, раковины и мойки; подключением сантехнических приборов от существующих стояков воды и канализации; зашиванием существующих стояков воды и канализации в туалете в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу с имеющимся непосредственным доступом к ним; уменьшением общей площади квартиры в результате выполненных строительных и отделочных работ до 58,6 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд гор.Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.Е.Солтыс