Дело №
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.
с участием
истца Казимировой И.С.,
представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Марченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Казимировой ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Казимирова И.С. обратились в суд с указанным иском. В обоснование указав, что являются собственниками трехкомнатной квартиры № <адрес>. Данную собственность она получила в порядке наследования. Прежним собственником без надлежащего разрешения были произведены переустройство и перепланировка квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, она не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество. Поэтому просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебном заседании Казимирова И.С. свои требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка с переустройством квартиры была произведена самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.
Суд, выслушав истца, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на пятом этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 61,9 кв.м. и жилой площадью 46,6 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 7-12) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 13-28).
Данная квартира находится в собственности у истицы Казимировой И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 6). А также материалами наследственного дела.
Согласно справки с места жительства, Казимирова И.С. зарегистрирована у указанной квартире.
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры № <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ФГУП «<данные изъяты>», в процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие строительные работы:
- произведен демонтаж перегородки между помещениями под номерами 2 и 3 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение под номером 2 (после перепланировки);
- заложен дверной проем между помещениями под номерами 1 и 2 (до перепланировки);
- произведен перенос перегородки между помещениями под номерами 1, 4 и 5 (до перепланировки), в результате чего произошло увеличение помещений под номерами 1 и 3 (после перепланировки) и уменьшение площади помещения под номером 4 (после перепланировки);
- произведен демонтаж шкафов под номерами 6, 7, 8 и 9 (до перепланировки), в результате чего увеличились помещения под номерами 4 и 6 (после перепланировки);
- в помещении под номером 2 (после перепланировки) установлены новые ванна, унитаз и умывальник.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13-28).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры № <адрес>, поскольку эта перепланировка с переустройством не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Казимировой ФИО5, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья Ткачев А.И.